香港文匯報訊（記者 梁悅琴）美聯儲昨維持息口不變，且表明下次不會加息，地產界均認為反映加息周期已經見頂，對樓市有正面幫助。長實營業部首席經理郭子威昨表示，雖然美聯儲會後聲明比較含糊，但相信今年下半年仍有減息的可能性，息口到頂的情況已非常明顯，對香港樓市有正面推動作用。

Blue Coast部署加價 最多逾10%

他更指，香港經濟正處於復甦階段，料今年經濟增長有3%。而「撤辣」後，一二手交投慢慢回復到正常水平。今年首四個月，一手成交已經達去年的六成，整體樓市氣氛火熱，對於今年樓市樂觀，料全年樓價向上。當中集團正在發售的黃竹坑港島南岸Blue Coast將按計劃分階段加價，部分加幅或超過10%。

中信泰富物業代理董事李肇文指出，美聯儲議息決定反映加息周期已經見頂，部分分析也預計今年有兩次減息機會，相信對樓市是一個很正面訊號。他稱，特區政府全面「撤辣」後已釋放市場購買力，帶動樓市交投上升，若要見到較明顯的上升動力，則要視乎減息時間。

遠東發展營業及市務總經理陳富強指出，美聯儲維持息口不變，且息口見頂訊號明確，料下半年樓市將穩中向好。

美聯：全年樓價可升5%

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美聯儲議息後，一如市場預期維持不變，即至今已連續6次維持不變，香港大型銀行同樣維持最優惠利率不變；2月底「撤辣」後樓市氣氛好轉，交投比起「撤辣」前明顯好轉，樓價亦見喘穩。與此同時，近期港股回升，重上18,000點水平，對樓市氣氛亦會帶來支持作用。雖然目前減息時機仍存在不少變數，但若然下半年美國減息，香港經濟持續改善，屆時全年樓價料可出現5%的溫和升幅。

業界展望息口對樓市影響

業界　　　　　　　　　　　看法　

長實營業部首席經理郭子威　息口到頂的訊號已非常明顯，加上香港經濟正處於復甦階段，料今年經濟增長有3%，料全年樓價向上。　

中信泰富物業代理董事李肇文　加息周期見頂，對樓市屬正面消息，整體樓價發展要看減息時機。　

美聯物業住宅部行政總裁布少明　美聯儲已連續6次維持利率不變，香港大型銀行同樣維持最優惠利率不變，加上「撤辣」效應，港股又重上18,000點水平，對樓市有正面作用，若下半年美國減息，香港經濟持續改善，屆時全年樓價料可出現5%的溫和升幅。　

香港置業行政總裁馬泰陽　息口見頂回落再加上「撤辣」效應，料對今年香港樓市有支持作用，第二季住宅成交續看漲。　

利嘉閣地產總裁廖偉強　息口見頂的訊號更加明確，當今年稍後時間美國落實減息時，樓市更會受此利好消息帶動，出現新一波的升浪。　

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明　料HIBOR上半年將繼續徘徊4厘以上高水平，即香港銀行普遍新造按揭息率維持於4.125厘水平，銀行最優惠利率(P)估計將維持在目前5.875%的水平，相信對樓按市場有正面作用。