指消防問題應與舊樓維修看齊 倡吸引私企參與市區更新

佐敦華豐大廈上周三（10日）釀成5死40傷的三級火，火警當日消防調查發現大廈火警警報系統、消防喉轆系統及滅火筒都不能有效操作，大廈更由2008年至今16年仍未執行消防安全指示。多位立法會議員昨日批評《消防條例》是「無牙老虎」，未善用相關罰則外，又認為社區存在不少類似華豐大廈的舊樓，賓館、劏房林立並存在檢查維修及消防問題，要求政府檢討《賓館條例》，並應將處理消防問題與舊樓維修問題看齊，又指單靠市建局難以做好市區更新，建議吸引私人公司參與。◆香港文匯報記者 蕭景源

華豐大廈過去16年一直未執行消防安全指示，但根據現行條例，不遵辦指示的最高罰款僅2.5萬元，經法庭審訊後罰款可能更少，可見阻嚇力嚴重不足。

消防例如「無牙虎」 業主「睬你都傻」

立法會議員田北辰昨日在電台節目表示，「我是業主的話『睬你都傻』，等你罰我只是幾千元，我安裝防煙門，可能兩三扇門，動輒要十萬元。」他批評《消防條例》是「無牙老虎」，未善用相關罰則，建議政府處理大廈消防問題，應與舊樓維修看齊，由當局執行長期未遵辦的法定命令，保障公眾安全。

田北辰續指，屋宇署2018年7月曾向大廈發出強制驗樓及驗窗令，至今強制驗樓令亦未獲遵從。雖然《建築條例》是「有牙老虎」，違反可判罰款、甚或監標，但當局「沒有用牙，屬於有牙不用。」他認為當局應加重罰則，才能起到阻嚇作用。

昨日出席同一電台節目的民建聯立法會議員鄭泳舜則表示，油尖旺區存在不少類似華豐大廈的舊樓，賓館、劏房林立並存在檢查維修及消防問題。認為一座大廈可容讓賓館數目不能沒有上限，但現時發牌往往只考慮賓館內部情況，包括房間的消防裝置，以及走火設備，卻忽略了大廈公用通道的安全隱患，「你想想在賓館內有防火的響鬧裝置，有人想食支煙就行到走廊，食完就丟煙頭下去，這樣情況可能經常發生。」他建議政府要檢討《賓館條例》。

舊樓違規僭建罰則缺阻嚇力

截至去年年底，屋宇署及消防處曾向1.1萬棟綜合用途樓宇，發出36萬份消防安全指示，但逾六成仍未遵辦，當中不乏樓齡超過50年的舊樓。立法會議員、市建局非執董謝偉銓在同一電台節目表示，不少舊樓有檢查維修和消防問題，所有持份者及政府均有責任，亦涉及法規問題。綜合解決方法包括，政府官員心態是否積極主導，其次是要有效法例，因為現時的罰則，無論對違規行為及僭建，都缺乏阻嚇作用。

謝偉銓認為，單靠市建局難以做好市區更新，「即使有錢也做不到，因為要處理的幢數，這類樓宇實在太多。」他冀政府提供經濟誘因，吸引私人公司與市建局合作重建，例如提高小區經濟價值，使更多人認為有利可圖。