（有片）政府下年度推售八幅住宅地

政府公布2024至25年度賣地計劃，將出售八幅住宅用地，預計可興建約5,690個單位。其中，政府會重推東涌第106A區用地，並降低單位平均面積要求，以增加地皮的吸引力，期望盡快落實提供青年宿舍的目標。

發展局局長甯漢豪今日在記者會上表示，八幅住宅用地中，港島、九龍各佔一幅，新界六幅。另外，政府會推售兩幅商業用地，分別位於啟德和沙田石門，可提供約12萬平方米樓面面積；工業用地有一幅，位於洪水橋，可提供約54.4萬平方米樓面面積。

八幅住宅用地中，六幅屬於滾存用地，兩幅首次出現在賣地表。甯漢豪指，儘管這兩幅地皮規模較小，但位於沙田小瀝源，周邊是成熟社區。政府相信在目前較淡靜的市況下，會吸引投地者的興趣。

東涌第106A區屬於滾存用地，政府推售時會加入青年宿舍元素，要求發展商預留10%樓面面積興建青年宿舍。地政總署署長黎志華表示，聽取業界意見後，政府招標時會把住宅單位平均面積要求由90平方米降至60平方米，相信市場會更易接納。他預計青年宿舍可提供約160個宿位。

鐡路物業發展方面，將有一個可供應約1,200個單位的項目。市區重建局推展的項目則有三個，提供約2,860個單位。至於私人發展或重建項目，局方估算可提供約5,400個單位。

綜合所有土地來源，預計2024至25年度私樓單位潛在供應量約15,150個，高於13,200個單位的全年供應目標。

至於下年度首季，即今年4月至6月，甯漢豪表示，政府會推出一幅用地。該幅地位於港鐵第一城站附近，可提供約280個單位，地點相對優越，她相信對發展商有一定吸引力。