十大屋苑市值蒸發714億 美聯調查：44%人撐「撤辣」

香港文匯報訊（記者 黎梓田）新一份財政預算案明日公布，樓市怎樣「減辣」甚至「撤辣」成為全城焦點。美聯物業昨發表最新民意調查，表示支持「財案全撤辣」的被訪者比例，高出不支持者足足一倍，佔比達44%。該行住宅部行政總裁布少明表示，如再無「救市」方案，樓價跌幅大有可能加劇，十大流通率最高屋苑的市值已蒸發約714億元，反映「民間財富」已大幅蒸發，冀特區政府出手救市，於新一份預算案全面「撤辣」，同時降低從價印花稅的第二標準稅率，助市民上車及換樓，以穩定樓價。

為了解市民對預算案房屋政策的期望，美聯物業昨日透過旗下應用程式的投票功能，收集客戶對「全撤辣」的支持度，截至昨日下午5時正，共錄得近1,500位客戶發表意見，當中有近44%被訪者表示「支持全撤辣」，近34%被訪者表示「無意見」，而「不支持」的僅有約22%，即是「支持全撤辣」的被訪者比率，足足較「不支持」者高出一倍。

翠怡花園市值跌逾31%

布少明認為，調查結果顯示「全撤辣」已經成為社會的共識，不少市民皆明白若任由樓價下跌，將對社會及經濟造成嚴重的禍害，故紛紛表態支持「全撤辣」，冀政府出手挽救樓市，以免價量進一步下調。

布少明認為，「全撤辣」是眾望所歸，若預算案不「撤辣」，或者只作出「微調」，或引起樓價下跌，令民間財富進一步蒸發。該行以2023年十大流通率屋苑計算，總市值與2021年第三季樓價高位相比，現時已經急速「貶值」約714億元，貶值最多的是青衣翠怡花園，市值急跌約31.5%，其次是新港城，跌約25.2%，港灣豪庭則「貶值」約21.3%排在第三。

該行指，為免民間財富進一步蒸發，布少明呼籲政府，於新預算案中「全撤辣、減稅階、保民富」，即是全面撤銷所有不合時宜的「辣招」，令物業可以自由流通，並且降低從價印花稅的第二標準稅率，助市民上車及換樓，冀以上措施配合即將來臨的減息周期，可穩定香港樓市，從而保障民間財富，令市民可以繼續「藏富於樓」。