廣州探索住房保障新路徑　啟動建設首批配售型物業

（香港文匯網記者敖敏輝 廣州報道）1月13日上午，位於中新廣州知識城何棠下動工活動現場，幾十台挖掘機和工程車同時開動，進行土地平整和基坑土方開挖施工，標誌着廣州市首個配售型保障性住房項目正式動工開建。配售型保障住房按照微利原則配售，一個家庭只能購買一套，重點保障住房困難未得到解決、收入不高的工薪收入群體，主要以新市民和青年人為主。按照政府確定的價格購買，退出時由政府組織回購。根據規劃，2024年廣州計劃籌建配售型保障性住房不少於1萬套，其中涉及黃埔區兩個項目，共1200套。

去年的中央經濟工作會議上提出，要加快推進保障性住房建設、「平急兩用」公共基礎設施建設、城中村改造等「三大工程」。配售型保障性住房是國家新一輪保障性住房建設重點拓展的新路子，住房實施嚴格的封閉管理，不得上市交易，與商品房市場隔離。最終實現政府保障基本需求、市場滿足多層次住房需求，建立租購並舉的住房制度。

該項目位於中新廣州知識城何棠下舊村改造範圍內，佔地面積約4000㎡，地處黃埔區中新廣州知識城九龍湖核心地段，周邊教育、交通、醫療等配套較為完善，預計2026年5月完成建設，建成後可供應房源超200套。

配售型保障性住房保障誰、如何保、怎麼管，備受關注。廣州市黃埔區住房和城鄉建設局局長陳偉介紹，黃埔區規劃建設配售型保障性住房，重點是保障好住房困難未得到解決、收入不高的工薪收入群體。城鎮戶籍家庭、產業發展人才以及各類長期穩定就業的外來務工群體，均逐步納入保障範圍。

陳偉表示，黃埔區將重點從統籌「保障性住房建設」和「城中村改造」兩大工程，堅持房住不炒的定位和民生為本的導向，構建「保障+市場」模式，發揮配售型保障性住房在穩增長、調結構、促轉型三個方面的重要作用，打造配售型保障性住房建設「黃埔樣本」，探索房地產發展新模式，進而不斷滿足群眾對住房的多樣化、多元化需求。

據悉，黃埔區將於今年開工建設包括何棠下配售型保障性住房項目在內的兩個配售型保障性住房項目，計劃於2026年建成。