林作劈價250萬沽紅磡樓

香港文匯報訊（記者 黎梓田）早前捲入虛擬資產交易平台JPEX事件的名人林作，8月開始放售鑽石山星河明居及紅磡海逸豪園2伙單位。市場消息指，現成功以750萬元售出海逸豪園2房戶，較原叫價減價達250萬元。

消息指，海逸豪園15座低層兩房單位，望園林景，面積約560方呎，以750萬元沽出，成交呎價約13,393元。

資料顯示，上述海逸豪園單位，原由林作母親在2007年以380萬元購入，並於2016年以550萬元轉讓給林作。今年8月，林作在其社交平台高調放盤，當時叫價1,000萬元，最終減價250萬元沽貨，持貨7年賬面賺200萬元或36%。

北角百福花園單位3年蝕25%

另一方面，多區出現轉手蝕讓個案。美聯物業江雲龍表示，該行剛促成北角百福花園一個407實呎戶成交，2020年貨、是次轉手跌價約25%。單位為百德閣中層B室單位，面積406方呎，近期叫價約520萬元，獲同區租客議價後以490萬元成交，呎價12,069元。原業主於2020年4月以約660萬元購入物業，轉手賬面蝕170萬元或25%。

另外，中原地產王勤學亦表示，元朗Park YOHO Milano新錄36A座中層C室成交，面積495方呎，兩房間隔，以530萬元易手，呎價10,707元。原業主於2018年8月以766.42萬元一手買入，賬面蝕236萬元或31%。