深圳光明科學城釋放優質產業空間　鳳凰向全球伸出橄欖枝

（香港文匯網記者 李望賢 深圳報道）深圳經濟特區剛剛迎來建立43周年。經過43年的發展，科技創新已成為這座城市最鮮明的「底色」，吸引全球的目光。99平方公里的光明科學城，作為粵港澳大灣區綜合性國家科學中心的先行啟動區，逐步匯聚全球高精尖人才和企業，為深圳的發展增色。

8月30日下午2:30，一場以「科匯新城·逐夢鳳凰」為主題的招商大會將在光明區鳳凰街道科技金融大廈舉行。作為光明科學城產業創新主陣地，鳳凰街道將在會上重磅發布多個全新優質產業空間，推動系列項目簽約落地，帶動「鳳凰城中央商務區」和「南部產城融合引擎」建設，彰顯門戶擔當。

根據深圳「十四五」規劃，深圳將以更大力度、更高標準加快建設光明科學城，到2035年，初步建成世界級原始創新策源地和國際一流的現代化生態宜居之城。

位於光明區東南部的鳳凰街道，轄區總面積約21.86平方公里，實有人口約20.6萬人，是光明大片空間資源最為豐富的板塊之一。依託光明城站綜合交通樞紐和區域門戶優勢，集聚科技總部、科技研發、活力商圈、先進製造業園區等功能，經濟總量穩居光明區「第一方陣」，年產值超百億企業達5家。

立體交通系統網絡 大灣區核心城市半小時直達

光明以高鐵樞紐、地鐵、高速為依託，連接香港、廣州、東莞等周邊城市，形成30分鐘大灣區核心城市交通圈。鳳凰街道是光明區唯一擁有高鐵、地鐵、軌道交通多線匯集的城區，廣深港高鐵、贛深高鐵穿城而過，高效通達大灣區各城市，「外聯暢達、內聯便捷」的樞紐地位無可代替。

光明區致力於打造具有強大資源吸附力、承載力和區域輻射力的深圳北部中心。鳳凰街道得地利之優，鳳凰城中央商務區日趨成熟，集聚人氣、商氣、煙火氣。藍鯨世界、萬達廣場、N次方公園等優質商圈已成地標，中國銀行、浦發銀行、上海銀行、銀河證券、國信證券等多家金融機構集聚，全區首個五星級酒店美爵酒店入駐鳳凰城中央商務區，高端品牌旗艦店、概念店陸續落戶，新經濟、新消費模式接續綻放，成為光明休閒娛樂生活首選地。

鳳凰街道也是光明區高新企業、大型企業聚集地。轄區內現有「四上企業」379家，上市企業12家，國高企業215家；規上工業企業261家，其中年產值（2022年）超百億元企業5家、超10億元企業13家、超億元企業51家。轄區「一河三水」（茅洲河、鵝頸水、大凼水、東坑水）與百草園、百花園等大小公園鑲嵌環繞，呈現出「水清、岸綠、景美」的靚麗風景。

據悉，此次舉行的招商大會上，鳳凰街道將在科技金融大廈重點推介招商的兩大產業空間包括鳳凰廣場、明湖智谷。

據介紹，光明科技金融大廈定位為光明區的科技金融中心，為光明區第一高樓。目前已匯集銀行、證券、保險、擔保、創投、基金、會計事務所和律師事務所，將打造為光明區科技金融和高端服務聚集地，構建多元金融產業生態圈。

鳳凰廣場: 打造光明科學城生產力促進中心

鳳凰廣場項目定位為助力光明科學城技術轉移、成果轉化、產學研深度融合、區域創新等，將結合光明區「科技+產業」發展新思路，打造集研發、辦公孵化器、檢測檢驗中心、輕型工業為一體的綜合體，成為光明科學城生產力促進中心。項目由深圳市光明科學城產業發展集團有限公司投資建設，擁有8000㎡園區商業配套，輕鬆打造智能場景、通勤場景、訪客場景、無憂辦公場景，營造一站式商務服務圈。同時，項目還將在樓內提供共享辦公室、孵化器等共享空間，為企業提供便捷化辦公場所，滿足不同類型企業需求。

明湖智谷:光明規模最大的百萬級產城社區

明湖智谷由華潤置地與宏發集團合力打造，將建成光明建區以來規模最大的百萬級產城社區，並積極響應深圳市「工業上樓」發展趨勢要求，以產業空間為核心支持深圳「20+8」產業集群發展，引領片區產業轉型升級發展。

該項目地處鳳凰街道松白路與光明大道交匯處，毗鄰南光高速出入口，東面緊鄰茅洲河生態走廊。項目總投資420億元，是深圳全市首個平方公里級「TOD+產業+社區+生態」綜合項目，規劃建築面積327.4萬平方米。目前一期產業空間已開工建設，預計2025年交付使用。