（香港文匯報記者 文森）香港公屋輪候時間持平。房委會昨日公布，最新的公屋平均輪候時間維持不變，截至今年6月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者，平均輪候5.3年就成功「上樓」，與對上一季相若；長者一人申請者的平均輪候時間則為3.9年，同樣維持不變，是自去年9月底起，連續四個季度維持3.9年；一般平均上樓時間則自去年8月以來由趨跌狀態，改為止步橫行。有研究房屋議題的智庫形容情況屬預料之內，認為要進一步縮短至目標的4.5年，關鍵是按時於2024/2025年度起落成「簡約公屋」單位。

房委會昨日表示，目前約有133,100宗一般公屋申請個案，以及約96,900宗配額及計分制下的非長者一人申請，即共有230,000宗申請。對比今年3月底時共有230,300宗申請，最新申請宗數減少300宗，當中非長者一人申請較上季減少200宗，而一般公屋申請亦較上季減少100宗。今年首季獲編配入住公屋的一般申請約2,300宗，當中獲編配的長者一人申請約510宗。另外，同一季度獲編配的配額及計分制下的非長者一人申請約為450宗。

房委會解釋，一般申請者平均輪候時間在今年第二季維持不變，主要是由於該季獲分配公屋的一般申請者輪候時間，與過往數季獲分配公屋的一般申請者輪候時間相若。而每季度的平均輪候時間長短，取決於包括可供編配的公屋單位數目、公屋申請者數目、申請者所選地區，以及新建及翻新單位的供應是否與申請者的選區相符等因素。因此，平均輪候時間短期會有波動。

房委會指，以現時位於公屋輪候冊較前位置的申請者為例，新界區公屋申請者的輪候時間一般較市區或擴展市區的申請者短約數個月至逾一年，而由於過去數季有不少新界的公屋單位可供編配，當有關申請者獲安置入住新界公屋後，他們的輪候時間會被計算在平均輪候時間內，以致平均輪候時間有所下跌。相反，當有較多市區或擴展市區公屋單位落成，輪候時間較長申請者陸續獲安置入住這些公屋時，平均輪候時間則相應地上升。

至於上季開始公布「公屋綜合輪候時間」指數，房委會表示，由於「簡約公屋」仍未落成，尚未有單位可供編配，故續與公屋輪候時間看齊為5.3年。

專家：已消化較長年期申請

團結香港基金副總裁葉文祺形容，平均輪候時間維持5.3年屬於預料之內，不論平均輪候時間、申請宗數，以及獲編配入住數量，都與上一季基本持平，顯示一些輪候年期較長申請已在前幾季消化，在可供編配單位數量未發生較大變化前，公屋輪候和編配情況基本保持穩定。

他預計在短期內，有關數字會繼續維持穩定及窄幅上落，而要將綜合平均輪候時間進一步縮短至目標的4.5年，關鍵是按時於2024/2025年度起落成「簡約公屋」單位，從而較大幅度地增加可供編配單位數量。

議員促落實「提早上樓計劃」

立法會房屋事務委員會副主席梁文廣昨日向香港文匯報表示，公屋平均輪候時間沒有進一步下降，主要由於新界區新提供公屋區已基本完成分配，要等待2026/27年度新一輪公屋單位大量供應，才有望進一步縮短輪候時間。他促請特區政府盡快落實「公屋提早上樓計劃」，讓已有基本設備的公屋項目提前入伙。

「現時公屋平均輪候時間大致保持下降趨勢，而早前延誤的富蝶邨第二期亦即將可供編配，我對未來公屋輪候狀況仍審慎樂觀。」梁文廣說，明年將有「簡約公屋」落成，有望讓一批居住環境惡劣的公屋輪候家庭入住，有效改善他們的居住環境，由於「簡約公屋」會計算入「公屋綜合輪候時間」中，亦有助縮短公屋輪候時間。

他提到，特區行政長官李家超早前表示，明年將會有2,000個公屋單位可提前6個半月上樓，但至今未公布具體細節。去年的施政報告中，政府提出在未來5年約有1.2萬個公屋單位，讓市民提早約3個月至18個月上樓，亦未見具體內容。他期望政府盡快交代有關細節，爭取研究把更多公營房屋項目，如新發展區的項目納入「公屋提早上樓計劃」，進一步加快公屋上樓速度，壓縮輪候時間。

梁文廣又對長者一人申請者的平均輪候時間連續數季維持平均3.9年，感到有少許失望，希望一般申請人及長者單身申請人輪候時間可同步下降。

大埔東涌將有3新邨入伙

公屋聯會總幹事招國偉對香港文匯報表示，早前公屋輪候時間下降，相信是由於新界區有很多新屋邨落成，現在新建單位已被消化了，估計現時平均輪候5.3年可「上樓」的水平，將徘徊一段時間。

他表示，稍後大埔富蝶邨公屋項目落成，涉及約7,000個單位，加上預計下年度東涌有兩個大型公屋項目落成、涉及約1萬個單位，相信可為新界區及擴展市區輪候者帶來喜訊，有望令公屋輪候時間緩慢下降。

對於政府目標在2026/27年度，將公屋輪候時間下降至4.5年，招國偉表示審慎樂觀。