劏房充當ins風民宿？無牌賓館小紅書招客

（大公報記者 馮錫雄）香港與內地通關後，不少內地旅客喜歡參考社交媒體中的攻略遊香港，甚至直接在相關平台上購買服務，但要小心消費陷阱。

內地社交平台「小紅書」近期湧現不少香港民宿推介，大公報記者向其中一間位於銅鑼灣的民宿查詢，發帖者以民宿位置便利作招徠，報價每晚收費600元，但記者實地視察後發現，所謂的民宿其實是一個唐樓劏房單位。民政事務總署證實上址屬無牌賓館，消防處更發現該大廈梯間存放有傢具和雜物，有消防風險。

五一黃金周期間，本港酒店賓館需求大增，但只要在「小紅書」，輸入「香港民宿」等字眼，即可找到不少報稱民宿單位出租，一般可供二至四人入住，部分位於旺角、紅磡、九龍城等，每晚收費600至1000元不等，但從圖片的窗外景觀推斷，不少「民宿」是位於私人住宅或舊式唐樓單位。

有發帖者以「銅鑼灣ins風民宿」（「ins風」即Instagram簡約風格）作招徠，指單位面積約215平方呎，附有一張雙人床及一張單人床，可住三人；更指單位鄰近崇光百貨公司，地鐵站出口步行五分鐘，交通非常方便，且附近美食餐廳眾多，可滿足吃喝逛香港的各種需求。發帖者報稱，5月2日起開始出租單位，平日每晚租金400元，周末及假日600元，引來不少人查詢。

大公報記者私訊發帖者查詢，並前往實地了解情況，發現所謂的「ins風民宿」，位於渣甸坊內一幢唐樓，該大廈地下鐵閘損毀、沒有升降機，樓梯燈光昏暗，周邊環境並不理想。

唐樓無電梯 樓梯堆放雜物

記者根據發帖者提供的信息，在二樓找到懷疑出租的單位，大門沒有上鎖，推門後發現單位被分成四間劏房，部分設有密碼鎖，記者憑貼在門上的裝飾、門柄及放門前的一對鞋，證實跟網上帖文屬同一單位，記者敲門查詢卻沒有人應門。

記者改往其他樓層了解，發現上層的樓梯擺放不少雜物，存在消防風險，部分樓層梯間甚至沒有燈光，周圍漆黑一片，轉角位伸手不見五指，一旦發生火警需要逃生，將非常危險。

記者在四樓遇上一名男住客，查詢是否知悉樓下有民宿或賓館出租，男住客表示「未有聽聞」，大廈只有民居，建議記者往隔鄰大廈查看，男住客又稱，地下的鐵閘已經損毀多時，未有維修更換，導致「中門大開」，閒雜人等也可自出自入。

消防處回覆表示，收到《大公報》查詢後派員巡查，發現大廈二、三樓有懷疑分間樓宇單位（劏房），並已把懷疑違規改建個案轉介相關政府部門跟進。

民政署：會按既定機制巡查

民政事務總署表示，牌照事務處未有向涉事單位發出賓館牌照，目前仍未曾接獲無牌經營酒店或賓館投訴，將會按照既定機制巡查，並會視乎個案的情況作出跟進。

署方強調，在香港經營酒店或賓館均受《旅館業條例》（第349章）（《條例》）規管，經營或管理無牌酒店或賓館均屬刑事罪行，一經定罪會留有案底，單位的擁有人除非能提出法定免責辯護，否則同屬犯罪，最高可被處罰款50萬元及監禁三年，亦可針對涉及重犯罪行的處所發出為期六個月的封閉令。

經營無牌賓館 「租客」須負刑責

現時部分無牌酒店或賓館會在網上招租，出租人全程都不會現身，旅客只需電子付費，取得房間密碼後，即可入住。政府在2020年12月修訂《旅館業條例》，新增條文引進「嚴格法律責任」罪行，即使違規經營者全程不現身，但只要有證據證明涉及經營無牌酒店或賓館，單位擁有人和分租單位的「租客」，均須負上刑責。

執業大律師陸偉雄表示，條文所指的「租客」，定義是「基於租約對該處所有獨享佔用權的人士」，即「租上租」單位的無牌賓館負責人，而非光顧相關處所的賓客，只要證實單位的每次出租期，少於連續28日，單位擁有人和無牌賓館負責人，也須負上刑責。

牌照事務處自2020年12月至今年三月底，已385次成功向法院申請搜查令，以便執法人員進入不同處所視察及蒐證，當中164次所申請的搜查令涉及「嚴格法律責任」罪行，成功以涉及「嚴格法律責任」罪行檢控27個處所的業主或租客，有關檢控並獲法庭定罪。

執業大律師、立法會議員容海恩表示，租住無牌賓館欠缺保障，就算入住的旅客毋需付上法律責任，但仍然有機會遇到網騙、貨不對辦和面對消防風險，旅遊最重要安全和開心，建議租住酒店或賓館時，透過可信任的平台租房，不要隨便經社交網站平台租住。