養老租住一世　豐頤居首批住戶最快年中入伙

（香港文匯報記者 唐文）為應對人口老化及長者住屋需求，香港房屋協會轄下的第三個「長者安居樂」計劃項目—豐頤居於近日落成。該項目被譽為「中產長者屋」，只租不賣，租戶須年滿60歲，一筆過繳付最少120萬元租住權費後可終身居住。樓宇各項設施均為長者而設，包括全屋低門檻、浴室及走廊扶手、床頭呼叫裝置和「智能樂齡緊急支援系統」等，更有社工及護理團隊為住戶提供身心健康支援，包括提供全面護理服務。該項目於本周五（17日）起開放現樓示範單位，首批住戶最快可於年中入伙。

豐頤居位於紅磡利工街8號，為單棟式住宅。房協昨日在安排傳媒參觀時介紹，豐頤居將提供312個單位，包括開放式單位及一房單位，實用面積介乎235平方呎至403平方呎，以終身租賃模式向60歲或以上長者提供租住。

申請者須符合資產審查，單身人士資產不低於368萬元，二人家庭不低於552萬元，同時要一筆過繳付120萬元至265萬元的租住權費（見表）。入住後，住客還需每月支付綜合服務費，費用以房型劃分，開放式單位住戶每月約2,000元，一房單位住戶約3,000元。

豐頤居交樓單位有基本裝修，包括廚櫃、衞浴、冷氣等。因應租戶均為長者，在設計上會融入多項長者友善及安全元素：單位大門安裝高低位置的雙防盜眼，讓坐輪椅的租戶也能透過防盜眼窺探門外情況。全屋採用低門檻，洗手間使用趟門、防滑地磚並設扶手等。

住戶戴隨身裝置　「按鐘」獲協助

各單位還設有「智能樂齡緊急支援系統」，住戶可佩戴隨身裝置，有需要時於屋苑範圍內「按鐘」就可得到協助。房協總經理（長者服務）吳家雯介紹，「大門有一個裝置，如果系統收到信息，顯示住戶的大門長時間，例如24小時都沒有開門，系統會收到信息，同事便會聯絡確保住戶安全。」

為租戶提供全面護理服務

豐頤居還會為租戶提供全面護理服務，如每年身體檢查、健康生活指導、情緒輔導等。大廈設有花園、會所等設施，租戶若因健康原因無法繼續獨立居住，還可選擇入住樓內的安老院舍，共設60個宿位。

房協總經理（銷售及市場事務）柯靄邦表示，「長者安居樂」項目均採用單一輪候冊，目前三個長者屋項目約500人正在輪候，其中近200人表示願意選擇豐頤居，相信經過本輪宣傳後，市民會更為積極。本周五起，豐頤居示範單位將開放予輪候冊上的申請人優先參觀，公眾參觀則由本月25日開始，需提前上網預約。

對於部分長者需要與外傭同住，柯靄邦表示，單位原則上只允許1人至2人居住，但會因應個案情況酌情處理，若租戶家人有短住需求，可向管理處提出申請，外傭同住亦作類似的處理，惟外傭居住期限不得超過其居港簽證逗留日期。

首間酒店轉「青宿」獲批 提供194宿位

民政及青年事務局昨日向香港青年聯會批出首個在「將酒店和旅館轉作青年宿舍用途的資助計劃」下的項目。它位於銅鑼灣摩理臣山道一整幢酒店，共有97間房間，可提供最多194個宿位。項目其中一個特色是透過善用青年租戶的才能和熱誠，為青年提供參與社區外展工作的平台，建立他們對社區的歸屬感，並透過青聯的會員網絡，為青年租戶提供生涯規劃、創業和實現夢想方面的支援和增值服務。有關該項目的詳情及申請方法可參考青聯網頁（www.belivingyouthhub.com/）。

為協助青年發展，進一步支援青年的住屋需要，行政長官在去年施政報告中宣布政府會研究不同方式增加青年宿舍供應，包括資助非政府機構租用合適酒店和旅館並將房間轉作青年宿舍用途。目標於5年內提供額外約3,000個宿位。為此，民青局在今年1月初推出資助計劃，資助非政府機構租用合適酒店和旅館，並將房間轉作青年宿舍用途。

首個獲批出的「將酒店和旅館轉作青年宿舍用途的資助計劃」項目由青聯與紀惠集團合作推出，青聯將以「BeLIVING Youth Hub」的名義營運。民青局發言人表示，自今年1月初開始接受申請，至今約兩個月已批出第一個項目，可見計劃獲相關持份的支持。

發言人表示，即使在香港恢復正常通關後、旅遊業開始復甦的同時，仍繼續有酒店經營參加計劃，與特區政府攜手做好青年工作。

民青局發言人表示，會繼續與理念一致的非政府機構及相關持份合作，啟發青年，燃亮未來。