深圳今年首批可售型人才房開售　深鐵熙府2080伙入市

（香港文匯網記者 郭若溪）近日，深圳今年首批可售型人才房啟動配售，深鐵熙府的2080套可售型人才房隨之亮相。本次配售房源由兩房與三房戶型組成，目前申購數量已遠超配售數量。深鐵集團相關負責人表示，為灣區人才提供更多高品質的宜居社區，是責任也是擔當。深鐵熙府正充分發揮「軌道+TOD綜合開發」優勢，打造成配套成熟、生態和諧的人居示範社區，為南山經濟高質量發展貢獻人居力量。

據悉，占本批配售9成套數的深鐵熙府項目是深鐵集團在南山區重點布局的TOD標桿住宅項目之一，也是2023年深圳市重點公共住房項目，自開工建設起就備受市民關注。深鐵熙府配售房源共2080套，其中建築面積約70平方米的兩房戶型1065套（含64套無障礙住房），建築面積約90平方米的三房戶型1015套，項目配售均價為59394.52元/平方米（按建築面積計算，含裝修）。

項目除可售型人才房、商品房外，還規劃有文體公園、學校、商業等成熟配套，總建築面積約62萬平方米，預計人才房精裝交付時間為2026年底。自2月28日申購開通以來，該項目的申購人數已遠超配售套數，線上申請認購截至3月9日。

「軌道+」為片區效益加成

值得關注的是，今年首批可售型人才房的申請條件有所調整，第二隊列單身申請人年齡由35周歲調整至30周歲，將吸引更多人才在深圳置業，為高質量發展注入活力。

深鐵熙府位於南山蛇口片區，臨近地鐵12號線左炮台東站，是深鐵集團踐行「軌道+物業」模式，以「府」系標準打造的高規格、高品質社區。該片區海陸空軌多維交通聚合，可快速通達城市發展重地，屬於南山的核心地段。周邊「三山兩海多公園」，坐擁出眾的山海人文自然資源。此外，深鐵熙府打造的配套成熟社區將進一步融入蛇口國際生活圈，結合前海、蛇口雙區配套，商業、人文、教育資源豐富。

賦能經濟高質量發展

近年來，在「軌道+物業」模式的基礎上，深鐵集團堅持全周期管理理念，創新提出「一鏈兩環」可持續經營模式——「一鏈」是指全過程價值鏈，全周期管理、一體化推進；「兩環」一是投資建設期，以即售型業務的銷售收益反哺軌道建設，形成投資性業務價值閉環；二是在持續運營期，以持有型業務的經營收益反哺軌道運營，形成經營性業務價值閉環。目前，深鐵集團已形成了具有自我造血功能的良性運轉機制，其資產規模、營業收入和利潤等主要經濟指標均位居全國同行前列。

「深鐵模式」在持續領航全國的同時，也走向了世界。近期，深鐵集團積極參與二十國集團（G20）財經渠道基礎設施議程，豐富完善深圳地鐵「軌道+物業（R+P）」國別案例，為該案例納入《G20/OECD政策工具》報告並寫入《G20領導人巴厘島宣言》提供了重要參考。據了解，深圳地鐵案例是本次唯一入選的中國案例，為人口密集且交通依賴性強的城市支撐地鐵建設和運營提供了解決方案，為全國軌道交通企業助力城市高質量發展作出了先行示範。