長實虎年吸金王 逾260億勝預期

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）受第五波疫情及本港步入加息期等影響，虎年賣樓面對相當高挑戰，發展商推盤步伐明顯放緩。綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料，整個虎年新盤銷情量額齊跌，成交宗數約9,100宗，按年大跌約45%；銷售金額約930億元，按年急降約58%，雙雙創自2013年《一手銷售條例》後新低。雖然如此，部分發展商賣樓收入依然業績報捷。其中，長實只靠售出逾400伙住宅，但已吸金逾260億元稱冠，銷售額勝預期。新地則累售逾2,920伙佔最多，吸金總額逾219億元，遠高於牛年水平。

外資逾207億購波老道項目

去年首季第五波疫情大爆發下，虎年開首時市場氣氛淡靜，發展商待疫情紓緩後即發力推盤。長實年內賣樓成績不俗，最矚目莫過於9月底以逾207億元向新加坡公司華瑞資本出售半山波老道的21 BORRETT ROAD餘下總數152伙單位，以及242個車位和31個電單車位，再加上與新地合作的屯門飛揚1期已售出一半單位（超過200伙），以及名日·九肚山等貨尾，就算合計只售出400多伙單位，但香港賣樓收入已逾260億元，比虎年年初時預期目標的250億元還要高。

新地沽逾2900伙銷量最高

另一邊廂，新地年內推售屯門NOVO LAND 1A及1B期、天水圍Wetland Seasons Bay第3期、大埔Silicon Hill及元朗錦田北PARK YOHO Bologna等售出逾2,920伙，成為虎年銷量最高發展商，套現逾219億元，高於牛年水平。而上述4個新界新盤共售約2,400伙，套現達167億元，均佔新地同期銷售量、套現金額約八成。

至於信和置業去年在兩個合作項目元朗錦上路柏瓏I及II、日出康城凱柏峰I及II熱賣帶動下，成績亮麗，合共售出約2,230伙，套現逾229億元。恒基地產亦透過出售粉嶺ONE INNOVALE系列、紅磡必嘉坊系列、旺角利奧坊·壹隅等合共售出逾2,200伙，套現逾146億元。另一大型發展商會德豐地產則透過出售啟德MONACO MARINE、MIAMI QUAY I等盤合共售出585伙，套現逾95億元。