「轉買為租」趨勢帶動租金上揚

加息潮令民眾憂慮供樓負擔增加，加上樓價出現持續向下的趨勢，不少人會認為「遲買更便宜」，因此紛紛推遲入市步伐，轉買為租，因此帶動租金水平上升，英國有調查顯示，當地住宅租金未來一年內將上升4%。

英住宅租金料一年內升4%

據英國皇家特許測量師學會的調查報告指出，由於按揭貸款利率急劇上升，令不少計劃置業人士變得謹慎，樓價在經歷了兩年多的升勢後，已開始停滯不前，終止了長期以來的上升趨勢。同時不少人由買轉租，有46%受訪者表示估計未來租金會上升，報告亦預計租金將在1年內上揚4%。

加拿大卑詩省房地產協會近日發布的預測報告顯示，由今年底起的一年時間內，預計當地房地產市場銷售和租賃市場將表現出兩極勢頭，住宅銷售持續降溫、租金則會繼續飛漲。

自今年初以來，加拿大央行已連續加息350個基點，5年期固定按息也隨之上漲超過300個基點，達到5.5厘，是自2007年以來高的固定按揭貸款利率水平。

加拿大聯邦政府實施嚴格的壓力測試，使得能通過壓測的買家進一步減少、市場購買力進一步被削弱，很多準買家不得不繼續留在租賃市場，成為租金上漲的助推力。多倫多9月份的租金價格持續上漲，按年飆升達31%。大溫哥華地區的租金最近一個月更飆升逾10%。◆綜合報道