公屋供應未來5年增至15.8萬伙

（香港文匯報記者 文森）特區政府於新一份施政報告提出興建3萬個「簡約公屋」單位，房屋局局長何永賢昨日在電視節目上表示，正與發展局商討合適的土地，目前已搵到五六塊用地，來源雖然主要以新界為主，但希望在港島等巿區尋找合適土地，目標是每個區都有供應，且會盡量在市區安排較大的單位，新界區則以細單位為主。她透露，「簡約公屋」連同傳統公屋，未來5年供應量會由10.5萬個增至15.8萬個，根據香港未來人口分布、新增輪候人數等，未來5年傳統公屋輪候時間仍維持在5年多。

何永賢表示，「簡約公屋」用地來源主要是一些短期用途土地，例如停車場、公務部門用地等，現已覓得五六塊合適用地，不算太偏遠，亦有交通基建等配套，除新界地區外，亦希望於港島等巿區覓地興建，「正與發展局商討有否其他地塊合適，我們目標是希望（供應）可分布得闊一些。」

她說，現時土地來源少不免都是在新界，但都希望可搵到巿區甚至是港島區用地，希望每個地區都會有一些供應。而且都希望可搵到較大幅土地，不希望是太零碎，否則每塊地只得幾百個（單位），管理及效益都會比較欠佳，大的土地就建多些單位，不太大的就盡量起高一些。

她並表示，「簡約公屋」的大、細單位比例會跟從傳統公屋分布，但盡量在市區安排較大單位，新界則以細單位為主，「明白巿區都是較受家庭歡迎，因為有小朋友要讀書，若要轉校又要再適應（新環境）會是一個挑戰，所以會盡量（在巿區）安排多些大單位。有些老人家較不介意的，去新界住可能空氣好些、閒適一些，就可能安排較多一二人單位。」市民入伙後，可自行按需要進行間隔，她建議利用輕巧材料以便將來還原，如以高度貼近天花板的書架或木板作間隔。

料未來5年公屋輪候維持5年多

何永賢又指，原定未來5年有10.5萬個公屋單位供應，現會增至12.8萬個，連同3萬個「簡約公屋」單位，將增至15.8萬個，即相對過往目標供應量多出約50%。而現時公屋需求量為30.1萬個單位，10年時間足夠尋找土地，惟首5年土地供應仍緊缺，故推出「簡約公屋」，而連同「簡約公屋」計算，政府目標是將公屋綜合輪候時間在4年內降至4年半，但根據本港未來人口分布、新增輪候人數等，未來5年傳統公屋輪候時間仍維持在5年多。不過，她相信情況正轉勢，「首5年是（傳統公屋輪候時間）6年，然後慢慢是5年多，然後再長遠，就真的要再多看看。」

她強調，混合計算傳統及「簡約公屋」輪候時間，並非混淆視聽，反而更透明化，因綜合輪候時間與傳統輪候時間將一同公布，讓市民比對政策效果，預計2024/25年「簡約公屋」落成後，能看到兩者的變化。

她還指，特區政府已考慮多個方式「提速、提效、提量」，以加快公屋興建，而「提前上樓計劃」的首5年已確定有1.2萬個單位可提早入伙，申請者可提早3個月至18個月上樓，例如當中的古洞北19區一個地盤可興建9幢至10幢公屋，以往會由土木工程署先平整地面，後再交付予房屋署，現時正商討「分期分段交付」方式，當中約5幢便可提早18個月入伙。

投標擬增條件 讓承建商「鬥快」

她提到，政府在興建公屋時會增設投標條件，如要求愈快落成愈容易中標，讓承建商「鬥快」。

此外，她表示未來5年落成的傳統公屋工程已進行中，並定下圖則，難以改動，因此在後5年才採用合成組裝，認為在較大地盤採用會有較大成效，呼籲業界及早準備。