香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓價下跌，地價亦無可避免受影響。市建局昨日公布，信置與招商局置地合組財團以23.88億元投得土瓜灣榮光街/崇安街項目，按可建樓面約27.86萬方呎計算，每方呎樓面地價8,571元，較市場預期下限低近一成。值得留意，市建局3月批出另一個同區項目，當時每方呎樓面地價11,382元，換言之該區地價在短短7個月後急跌約25%。

信置財團23.88億奪市建局項目

項目本月初截收到7份標書，局方昨宣布由信置與招商局置地合組財團以23.88億元投得項目。翻查資料，此前市場對地皮估值介乎約26.5億至36.2億元，每呎樓面地價約9,500至13,000元，故今次成交價低過市場下限約9.8%。信置副主席黃永光表示，項目位置優越，交通四通八達，公司對香港及國家發展充滿信心。

項目佔地約30,957方呎，商住總樓面約278,615方呎，預計提供560伙住宅，單位面積不可少於300方呎，半數單位面積須少於480方呎。消息指，招標條款列明當賣樓收益超過60億元起，中標財團便要向市建局分紅。商場部分首5年由發展商和市建局持有，分別佔商場權益70%及30%，5年後可出售。