【2022施政報告】簡約公屋建三萬 輪候上樓快年半

李家超發表首份施政報告 提「破格」方案紓房困

住屋問題困擾香港多年，香港特區行政長官李家超昨日發表其任內首份施政報告，以「破格」方法解決港人住的問題，包括宣布推出全新的「簡約公屋」，預計在未來5年興建約3萬個單位供輪候公屋至少3年者申請，租金約為同區傳統公屋的90%。消息指，政府已物色六七幅選址，包括市區地皮，首批最快2024年落成，提供約1,000個單位，住戶沒有居住期限，並能同步申請傳統公屋。結合「簡約公屋」和傳統公屋，未來5年公營房屋總建屋量較上一個5年期大幅增加約50%至15.8萬個單位；輪候公屋時間亦封頂，由目前輪候約6年降至2026/27年度約4.5年(縮減一年半)。◆香港文匯報記者 聶曉輝

根據《長遠房屋策略》推算，未來10年公營房屋需求為30.1萬個單位，李家超表示，已找到可興建達36萬個單位的土地。然而，由於未來十年公營房屋落成量分布不均，只有約三分之一單位於第一個5年期（2023/24至2027/28年度）落成，其餘要留待第二個五年期（2028/29至2032/33年度）落成，以致輪候公屋時間漫長。

輪候傳統公屋3年或以上可申請

李家超昨日宣布推出全新的「簡約公屋」：特區政府會利用短期內未有發展計劃的政府和私人土地，以標準簡約設計和「組裝合成」快速建成「簡約公屋」，預計於5年內興建約3萬個單位，輪候傳統公屋3年或以上人士可申請入住「簡約公屋」。入住人士可保留輪候傳統公屋的位置，邊住「簡約公屋」邊輪候「上樓」。政府會向立法會申請專項撥款興建和營運「簡約公屋」。

政府消息人士指出，政府未來將集中推展「簡約公屋」，以取代目前由非政府機構營運的過渡性房屋項目，「我們會繼續與民間協作落實已規劃的約2萬個過渡性房屋單位，但今年過後除改裝學校等較簡單的項目外，將不再接受其他申請。」

5年規劃首批千伙2024年落成

政府消息指，每個「簡約公屋」單位的面積介乎10至31平方米，會配備冷氣機及抽氣扇等傳統公屋的基本設施，初步構思租金為同區傳統公屋的90%。以目前元朗區內一個300呎新公屋單位租金約1,760元計算，「簡約公屋」租金約1,580元。政府已就項目初步選定6塊分別位處新界及市區的地皮，稍後會作進一步勘察工作，料首批1,000個「簡約公屋」單位將於明年興建、2024/25年度落成。

消息指，「簡約公屋」將由建築署統籌興建，日後希望尋找非政府機構等營辦者管理，營運年期一般預計為5年，樓高則視乎地皮狀況，會盡量地盡其用，最高或達10層。雖然項目會以家庭申請優先，但仍會提供1至2人單位，政府日後會邀請符合資格人士申請。

據了解，政府期望租住「簡約公屋」者可「住到成功上樓（傳統公屋）」，若該項目營運期完結仍未能成功「上樓」，政府會盡量安排租戶入住其他「簡約公屋」項目。

李家超在施政報告建議推出「公屋綜合輪候時間」指數，以反映申請者輪候傳統公屋及「簡約公屋」的時間。有關數字將計算公屋一般申請者由登記，至首次獲編配傳統公屋或「簡約公屋」的平均輪候時間。

消息人士強調，「公屋綜合輪候時間」將可更全面反映情況，讓政府得悉改善市民居住環境的成效，目標是在新增申請和回收公屋單位數量維持現水平不變下，於4年內將綜合輪候時間降至4.5年。