重陽樓市淡靜 新盤僅4宗成交

加息陰霾籠罩，昨日重陽節假日樓市交投淡靜，新盤僅錄約4宗成交，當中Wetland Seasons Bay第2期標售沽出3伙；而二手市場則相繼錄得多宗低價成交，藍籌屋苑沙田第一城3房戶造價更跌穿600萬元，呎價僅12,528元。代理預計全年整體樓宇買賣合約登記約6.5萬宗，料見歷史新低。◆香港文匯報記者 曾業俊

一手新盤昨錄約4宗成交，新地旗下Wetland Seasons Bay第2期以招標形式沽出3伙，合共套現約4,072.3萬元。

WSB第2期標售沽出3伙

成交單位分別為別墅RV2地下B室，實用面積1,121平方呎，連669平方呎花園，成交價1,525.6萬元，呎價13,609元。別墅RV1地下B室，實用1,121平方呎，連665平方呎花園，以1,519.96萬元售出，呎價13,559元。另別墅RV3 1樓C室，實用面積757平方呎，造價1,026.735萬元，呎價13,563元。

恒基粉嶺ONE INNOVALE Bellevue再沽1伙，為C座5樓25室，實用386平方呎，成交價564.69萬元，呎價14,629元。項目於周日（2日）次輪推售價單143伙，惟僅售出47伙或32%。

二手續現低價成交

二手市場持續錄得低價成交，美聯助理聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城出現3房戶跌穿600萬元個案，屋苑1座低層B室，實用451平方呎，放盤3個月，由650萬元減至565萬元成交，呎價12,528元。同座低一層的同面積E單位，於去年11月造價640萬元，呎價14,191元，反映同類單位樓價近年跌逾一成。

早前備受市場追捧的將軍澳樓盤，近期亦屢錄低價成交。中原高級分區營業董事伍錦基指，天晉1期3座低層B室，實用873平方呎，採三房套間隔，以1,513萬元易手，呎價17,331元，較7月份同類862平方呎的同座低層A室造價再低8,000元。另外，美聯助理區域經理馮根明表示，元朗PARK YOHO Genova第30B座低層單位，實用477平方呎，連174平方呎平台，劈價53萬至655萬元沽出，呎價13,732元，原業主持貨逾5年，賬面僅賺30.3萬元，扣除雜費料近平手離場。

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年首9個月整體樓宇買賣合約登記錄47,886宗，總值4,659.3億元，較去年同期的75,568宗及7,056.9億元，分別下跌36.6%及34.0%。當中二手錄25,383宗登記，涉資2,262.9億元，分別按年跌40.1%及41.3%；一手登記錄8,968宗，總值988.9億元，分別按年跌30.1%及44.9%。

首9月樓市整體成交價量齊跌

他估計，今年全年將錄約6.5萬宗整體樓宇買賣登記，將見1996年有紀錄以來27年新低，打破2013年的70,503宗舊最低紀錄。預計今年全年二手宗數約3.4萬宗，將見27年新低；一手全年料錄約1.2萬宗，將見9年新低。