市建局於九龍城推「小區復修」計劃　料惠及約1000個單位

大公文匯全媒體報道：市建局行政總監韋志成今日（2日）撰寫網誌表示，市建局已選定南角道至打鼓嶺道一帶有樓宇復修需要的建築群，展開為期3年的「小區復修」先導計劃，作為試點，透過加大推廣力度，提供更多誘因，向合資格業主給予財政和技術支援，協助和鼓勵他們適時保養及維修樓宇，預計可惠及約1000個住宅單位。

韋志成表示，當局在本月內將主動聯絡這些樓宇的業主，商議一套全面而針對性的維修方案，提升樓宇狀況之餘，更為進行復修的大廈美化外牆，由內至外為樓宇「升值」。在計劃結束後，當局會分析數據資料，總結經驗，掌握「融合策略」和「小區復修」涉及的具體執行細節和所需資源；同時，了解業主的參與度和能力，尋求改善和優化空間，為日後在其他舊區推行「融合策略」創造更佳成效。

因應九龍城小區的樓宇狀況和業主的需要，市建局將主動出擊，到訪每幢大廈了解情況，為他們設計適切的「小區復修」方案，相關針對性的支援措施涵蓋四個範疇，包括：

（一）增設專項資助　推動業主籌組維修工程

在「小區復修」計劃下，市建局將會為參與的住宅業主，不論自住或非自住，每戶提供額外的專屬工程費用津貼，為大廈外牆及天面進行維修保養，減低每戶需要分擔的工程費用比例。另外，樓宇業主更可同時參加現時由政府推行的資助計劃，以獲取較高的資助，紓緩維修的財務壓力。

（二）促進成立法團　實踐「聯廈聯管」

市建局將夥拍香港房屋經理學會，試行「聯廈聯管」理念，協助未有成立法團的樓宇，盡早成立法團，然後與其他已有法團的單幢式樓宇，合組成一小區，共同聘用物業管理公司，實行「聯合式」管理，令資源更靈活運用，相關開支亦可由參與「聯廈聯管」的業主一同分擔。

（三）提供「鼓勵性利息」助業主設維修基金

因應樓宇保養欠缺持續性的情況，市建局將協助業主就保養周期設立儲備基金，並在供款的初期提供額外三厘利息，作為「鼓勵性利息」，為期五年，有關措施可使儲備基金的初期利息收入有較大幅度的增加，充份發揮基金的「複息效應」，增加其滾存、增值能力。

（四）免費提供物料 安排義工修葺住用單位

將資助業主聘用工程顧問為室內單位進行檢驗，包括結構及滲水勘察，並資助工程所需要的修葺物料，以及由不同建造業機構所成立的義工團隊，安排義工協助進行修葺工作，例如輕度的剝落石屎、更換破損地磚等。

韋志成指出，當局已夥拍地區組織機構，由本月初開始，逐家逐戶派遞「小區復修」計劃的宣傳單張，向業主介紹計劃的內容和申請細節；亦會邀請業主和住戶出席簡介會，作進一步解說。此外，市建局亦委託地區組織，在南角道、打鼓嶺道公園等地方設立街站，即場解答業主的查詢。

另外，市建局將與政府部門合作，配合小區特色設計主題，擴闊或綠化由南角道至打鼓嶺道之間的行人路、美化街道毗鄰的樓宇後巷，以及一併活化附近的打鼓嶺道公園，與KC-017項目的地面行人空間、KC-015項目的地下廣場及毗鄰的一列巴士站，整合成一個景觀開揚的門戶廣場。