英逾200萬戶月供平均多6700元 恐爆斷供危機

市場預計英倫銀行將繼續大手加息，以遏抑通脹及穩定鎊匯，最終息口或升至6厘，按揭利率將跟隨飆升，估算英國逾200萬戶在未來兩年每月供款平均增加800英鎊（約6,727港元），隨時引發斷供危機。在息口大幅波動下，英國匯豐和Santander銀行已暫停新造按揭計劃。

抵押貸款比較平台Dashly的數據顯示，平台上周一共有7,490個住宅按揭計劃，前日已減至6,609個，跌幅近12%，抽起按揭產品的金融機構包括愛爾蘭銀行和蘇格蘭克萊茲戴爾銀行，昨日一天內更有多達935個按揭產品撤出市場，是有紀錄以來最多。市場人士認為銀行無法預測息口上升幅度，難以釐定按揭計劃息率，因此暫時停止供應，指出這將對樓市造成重大衝擊，預測明年樓價可能下跌約10%。Nationwide則成為首間調高按息的大型銀行，前日將兩年期定息按揭計劃的息率上調至5.59厘，較3個月前的2.54厘增加逾一倍。

房地產分析師赫德森指出，市場在過去數月已經預測樓市可能崩盤，出現這情況的可能性愈來愈大。 按揭中介機構Coreco董事蒙特雷科表示，按息在5年前普遍介乎1至1.5厘，現時將增至4.5至5厘，每月供款可能增加500至600英鎊（約4,183至5,020港元），他相信部分人因無力供款而被迫賣樓。

53歲業主桑德斯表示，今年按揭利率多次上調，令其每月供款從500英鎊增至1,200英鎊（約1萬港元），由於他認為供款金額將持續增加，無奈下決定放盤，稱自己一直辛勤工作，現時卻被迫搬回父母的住所同住，「我一向支持執政保守黨，但國家經歷12年的保守黨領導後，竟淪落至如此境況。」

35歲銷售部門主管布萊爾表示，她和未婚夫儲蓄多年後，原本準備「上車」，計劃卻被英倫銀行加息打亂，被迫繼續在倫敦租住租金高昂的單位。 ◆綜合報道