粉嶺北Bellevue上樓書 最細200呎

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）恒基地產旗下粉嶺北馬適路ONE INNOVALE-Archway上月開紅盤後，第二期命名為ONE INNOVALE-Bellevue，最快今日公布首張價單。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，該盤昨日下午4時獲批預售樓花同意書，隨即上載售樓書，今日於粉嶺逸峯廣場地下大堂進行路演。項目位處整個項目的正中心位置，享泳池景，亦有園林景致，售價有加價空間，正積極籌備短時間內開價，目標在月內推售。

林達民：目標月內推售

項目位處C座，提供408伙，涵蓋開放式至四房單位，一房佔約60%，面積268至346方呎；兩房佔約18%，面積386至501方呎；三房面積438方呎；開放式佔約9%，面積221至228方呎。地下連花園特色戶，面積200至463方呎，連37至339方呎花園；頂層天台特色戶面積為228至892方呎，連160至689方呎天台，部分為四房。

他稱，集團對ONE INNOVALE整體平均呎價預期約16,000元，而ONE INNOVALE-Archway上月9天內售出600伙，平均成交呎價約15,000元，期望ONE INNOVALE-Bellevue可做到平均呎價16,000元水平，而第三期售樓紙亦有機會緊貼批出及推售。

對於市場擔心加息影響香港樓價走勢，他認為，市場最關注疫情及加息因素，然而美國加息影響到經濟增長，相信當美國加息至某一水平便要減息來支持經濟增長。

名日·九肚山增置業優惠

另一方面，長實旗下沙田名日·九肚山增設紅磡展銷廳，同時推出置業優惠吸客，今日起首6名指定四房買家，可獲贈38萬元傢具現金券。而今日起準買家參觀紅磡展銷廳及現樓後，其或親屬購入單位，可獲贈3萬元電器現金券，名額20個。長實營業部首席經理郭子威坦言，市場氣氛令部分買家猶豫，希望推出優惠，鼓勵加快決定。

他認為市場現時關注息口走向，一二手買賣氣氛淡靜，相信美國下周議息很大機會加逾0.75厘，香港將很快跟隨加息，不過估計幅度不大，明朗化後市場交投氣氛料好轉，預料今年餘下時間樓價企穩，波動5%之內。