（大公文匯全媒體記者 李九歌）由新界青年聯會及青研香港主辦，香港政協青年聯會、香港新來港人士服務基金、香港深圳社團總會青年委員會合辦的「新青年·新香港」青年藍圖齊規劃系列活動，於今早（12日）舉行，邀請各界人士共同探討青年在置業方面面對的實際困難，尋求解決方案。

立法會議員張欣宇在會上分享自己的置業經歷。他大學畢業進入港鐵公司時，每月人工15000元至20000元，作為「港漂」在香港與人合租，租金從9000元漲至11000元，居住環境不太理想之餘，想儲錢更加無望。進入人生新階段，他與家人租住月租金3萬元的房子，要買則需要2000萬元，幾乎是不可能。本港公營房屋在上世紀六七十年代時曾是世界各地的模範，到90年代時政策「迷失」，房屋既可作居住用途，亦可作為商品買賣。他認為新一屆政府有必要向市民講明不同房屋需求的定位，才能出台明確政策。另外，現時公屋輪候時間屢創新高，「北部都會區」將成為未來本港公營房屋的主要供應源頭，現時社會共識是希望住得更大，強調提升公營房屋規劃和標準，是其中一個緊急議題。

香港政協青年聯會主席、宏安地產行政總裁鄧灝康表示，本港「劏房戶」逾10萬人，改善房屋問題是「四業」中最重要的一環。按照現有房策下的住房階梯，分為公屋、綠置居、居屋/港人首置盤和私樓，無助青年「上樓」，建議建立青年住房階梯，在租住及儲蓄階段，通過興建青年短期（主題）租住設施，解決畢業後短期住房需求；在置業階段，鄧灝康建議參考「按保」形式，由政府相關部門提供「漸進式按揭」，減輕青年首10年供款壓力。

香港房屋委員會委員、觀塘區議會主席柯創盛提到，住屋需求依舊緊張，全港有1111平方公里土地，但實際可以用以興建房屋的土地面積僅有270平方公里，阻滯在於大量棕地和郊野公園邊陲用地未開發，及開發土地的流程繁瑣。他提出四點建議：第一，實行「新居屋計劃」，通過政府優惠措施助青年儲夠首期；第二，開放更多土地資源；第三，將青年宿舍提速、提效，有助青年過渡；第四，分割市場。

香港房屋委員會委員、公屋聯會總幹事招國偉表示，青年住屋在租住房屋方面都有需求。根據房委會資料顯示，近年新登記非長者家庭申請者，30歲以下人士佔比53％，30歲以上佔比47%，而單身青年申請公屋時需要累計至450分才能夠獲批，因此越來越多人盡早申請，形容是「惡性循環」。他續指，每年房委會僅有2200個單位是分配給單身青年，建議設立租住房屋階梯，提供更多乙類屋邨，並提高入息上限。