廣州共有產權房開放申購　合條件港人可申請

（香港文匯網記者 盧靜怡 廣州報道）廣州新一批共2541套共有產權房開放申購，符合條件的港人也可申請！記者從廣州市住建局官網上看到，廣州市面向符合申購條件且在越秀、荔灣、海珠、天河、白雲、番禺六區穩定就業或長期落戶的無房家庭，推出供應市本級城雋雅苑北區和龍歸花園兩個項目共計2541套共有產權住房。根據政策規定，承購人在持有期間，不得將房屋出租或者出借給除本人或配偶的直系親屬之外的其他人使用。

此次開放申請的城雋雅苑北區是番禺首個共有產權房。 城雋雅苑北區項目位於廣州市番禺區新造鎮城雋一街，住宅總建築面積約13.77萬平方米。城雋雅苑項目共12棟樓，目前在售的共有產權房共2386套，且均為現房。該項目由廣州城投集團旗下城投住房公司打造，靠近廣州地鐵4號線新造站。

工作人員告訴記者，從戶型來看，城雋雅苑北區共有產權項目涵蓋23種約40-126平方米一至三房戶型，均為簡易裝修。其中，大部分戶型為55-59平方米的二至三房戶型。其中，最低首付約30萬元、上車門檻總價不超百萬，主力戶型產品總價約90-150萬元。若按30年貸款期限計算，單套月供僅需3000-5000元左右量。

記者了解到，共有產權房是個人與政府共有的保障性住房，是廣州的城鎮保障性安居工程。作為共有產權房，該項目承購人產權份額為60%，政府產權份額為40%。為此，共有產權房的購置費用遠低於市面上的樓盤。目前，城雋雅苑北區項目均價暫定為2.38萬元/平方米，而該共有產權房周邊商品房價格約4.2-4.6萬元/㎡，城雋雅苑北區是周邊市場價的六折。

至於港人關心的申購條件方面，官網顯示，已婚人士申購不限年齡，未婚人士申購應當年滿30歲。港人作為非廣州市本市戶籍人口，還需滿足以下條件之一：具有國家承認的國內院校本科及以上學歷並獲得學士及以上學位；取得國家承認的境外院校學士及以上學位；屬於本市公布的中高級專業技術職稱、執業資格、高技能人才、緊缺工種（職業）目錄人員；持有有效的廣州市人才綠卡主卡人員。

另外，想申購的港人還需2017年2月至2022年7月（66個月）中，申購人在本市連續繳納社會基本養老保險滿60個月。申購人及其配偶和未成年子女名下無本市的住宅、商鋪、寫字樓。