炒設救助基金 內房股逆市飆 分析：爛尾樓問題處理需時 股價難升

內地積極尋求方案化解爛尾樓風險，繼鄭州市成立問題房企救助基金後，市場昨傳出內地將在更高的層面設立房地產救助基金，規模預計可達2,000億至3,000億元人民幣，受此消息帶動，內房股昨逆市大升，中小型內房股升幅凌厲，其中旭輝控股（0884）一度升20%，收升10.26%；寶龍地產（1238）亦曾升10%，收升7.34%。港股則由於投資者觀望稍後的美聯儲議息情況，表現疲軟，反覆收跌46點或0.22%報20,562點，成交僅893億港元。◆香港文匯報記者 岑健樂

路透社昨引述國有大行的消息人士稱，內地有關方面正籌備設立房地產基金，用於爛尾樓收購；該基金先期將由建設銀行出資500億元人民幣，輔以人行300億元人民幣再貸款，再從市場上募集資金，規模預計可達2,000至3,000億元人民幣。消息人士並指出，建行的500億元資金全部來自人行再貸款；若該模式運營成功，將推廣至其他銀行。

受到上述消息刺激，昨日內房股逆市上升。其中，旭輝控股收報2.15元，大升10.26%；寶龍地產收報1.17元，大升7.34%；龍湖集團（0960）收報28.4元，大升6.77%；碧桂園（2007）收報3.28元，升4.46%；華潤置地（1109）收報33.1元，升3.28%；中國海外發展（0688）收報21.95元，升2.33%。

救市消息仍有待官方核實

金利豐證券研究部執行董事黃德几昨接受香港文匯報訪問時分析，受內房債務問題與內地爛尾樓「斷供」風波影響，內房股已經積弱多時，因此昨日市傳內地設立房地產基金救市，內房股便借勢反彈。

不過他與駿達資產管理投資策略總監熊麗萍都認為，投資者應對內房股持審慎觀望態度，因為內地計劃設立房地產基金救市這個消息，尚未得到內地官方正式證實，而且內房債務問題與內地爛尾樓「斷供」風波需要一段時間處理，非一時三刻可以完滿解決，在基本因素未有明顯改善的情況下，內房股難以持續大升。

國務院總理李克強早前表示要促進內地房地產市場平穩健康發展，因此黃德几建議對投資內房股有濃厚興趣的投資者，應考慮財政狀況較良好的央企，例如中國海外發展與華潤置地等。

野村料內地推額外寬鬆措施

展望內地在「穩經濟」方面，野村證券中國首席經濟學家陸挺在報告中認為，決策者的重點現在已經轉移到了財政政策支持和房地產行業，這種轉移可能會在下半年繼續。房地產方面，內地可能需要在下半年的某個時候解決業主「停貸」的問題，可能會推出額外的寬鬆措施，以擺脫負面的反饋循環。

國盛證券首席經濟學家熊園在最新報告中指出，近半月經濟「有憂有喜、但憂大於喜」，當務之急是避免地產「硬着陸」，政治局會議對地產表態可能偏積極，供需兩端有望進一步放鬆，尤其要關注對「斷貸停供」可能的對策。

市場觀望議息 港股續回軟

另外，市場觀望本周美聯儲議息結果，令昨日港股表現疲軟。恒指低開92點後持續下跌，午後跌幅擴大，一度下跌255點，低見20,353點，最終收報20,562點，跌46點或0.22%。大市成交僅893億元。恒生科指跌1.38%，ATMX等新經濟股下跌，阿里巴巴（9988）再失去「紅底股」地位，收報99.6元，跌2.45%；騰訊（0700）收報326.4元，跌1.69%；美團（3690）收報188.2元，跌1.83%；小米（1810）收報12.84元，跌0.93%。

對於港股後市表現，黃德几認為，20,000點至20,300點為恒指較大的支持位，但內房債務問題持續，而且市場觀望本周美聯儲議息結果，以及日後會否加快收緊貨幣政策的步伐，因此他認為恒指於21,000點的阻力仍然相當大。