新盤再現極速去貨。將軍澳日出康城凱柏峰I繼上周四（6月30日）首輪推售238伙3小時閃電沽清後，該盤昨日推售次輪238伙，繼續吸引大批上車客及年輕人入市，旺勢依然，3小時內沽出219伙。消息指，全日沽出225伙，銷售率達94.5%，幾近沽清，單日套現逾20億元。發展商指出，縱使面對加息情況，但項目1周內速沽463伙，銷售理想反映買家均睇好香港樓市，對香港前景有信心。◆香港文匯報記者 顏倫樂

由信和置業夥嘉華國際、招商局置地及港鐵合作發展的凱柏峰I昨日展開次輪銷售238伙，繼續吸引大批上車客及年輕人入市，消息指，全日沽出225伙，銷售率達94.5%，幾近沽清，單日套現逾20億元，兩房連儲物室及三房單位更全數賣出。該盤短短一周進行兩輪銷售速沽463伙，發展商套現近40億元，並預告凱柏峰II將於短期內登場。

兩輪推售共套現近40億

凱柏峰I次輪發售的238伙，包括一房佔60伙、兩房佔157伙、三房佔21伙，折實價643.8萬至1,300.5萬元，折實呎價17,106元至21,346元。昨早8時45分已有大批準買家到尖沙咀售樓中心排隊輪候入場報到。信和置業執行董事田兆源表示，項目昨日次輪銷售套現逾20億元，買家大部分為年輕家庭客，亦有剛新婚上車或換入更優質單位的換樓客。

他又指，項目在過去1周內進行兩輪銷售，速沽463伙，累積套現近40億元，銷售理想反映買家均睇好香港樓市，對香港前景有信心。

據了解，昨日項目最高成交價單位為1A座42樓B單位，面積721方呎，3房1套連儲物室間隔，成交價1,370.15萬元，呎價19,003元。而最高成交呎價單位來自1B座43樓B單位，面積335方呎，1房（開放式廚房）間隔，成交價742.07萬元，呎價22,151元。田兆源透露，凱柏峰II將於短期內登場。據地政總署顯示，凱柏峰II已獲批預售樓花同意書，提供644伙，預計入伙日期為2024年12月15日，樓花期長約29個月。

年輕客戶佔比高達70%

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，凱柏峰I買家中，80、90及00後年輕客戶佔比高達70%，更錄得有買家連購2伙兩房單位作自住用途，涉資約1,700萬元。以該行客戶計，預計用家佔比約70%，約30%為投資客。他估計，全月一手成交量可望達約2,000宗，按月進一步上升。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目次輪銷售仍以上車客為主，佔比例約80%。而在「財爺plan」推動下，三房換樓客比例亦較第一輪增多，約佔兩成。他續說，7月市況明顯較6月轉好，特區政府新班子上任大局已定，市民置業信心增強。雖然美國加息窒礙部分買家決心，但料為挽救經濟，今次加息周期會較以往短，相信最壞時候已過去，料第三季每月一手可達1,500宗，全季一手成交料可達5,000宗。