康城凱柏峰I首推128伙 均呎價1.79萬

香港文匯報訊（記者 黎梓田）上個周末新盤銷情暢旺，發展商提速推盤加入戰團。由信置、嘉華國際、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城第11B期項目凱柏峰I，昨上載首張128伙價單，提供最高16%折扣，折實平均呎價17,888元，入場單位329方呎1房戶折實619.5萬元。發展商表示，開價較市價有折讓，形容是「超級開心價」，將於今日開放示範單位，之後再收票。

信置營業部集團聯席董事田兆源表示，凱柏峰I首批128伙，提供1房至3房戶，當中包括38個1房、81個2房，以及9個3房戶。項目首批單位定價由737.5萬至1,480.1萬元，呎價19,949至23,961元，項目提供最高折扣16%，折實價619.5萬至1,243.28萬元，折實呎價16,757至20,128元，折實平均呎價17,888元。整批單位市值約12億元。

開價較區內貨尾平15%

田兆源形容，首批開價屬「超級開心價」，較同區市價有折讓，期望可吸引用家、投資者及年輕客，今日將開放示範單位，其後再收票，預計項目反應熱烈。他指，項目開價比同區新盤平，加推將有提價空間。他補充，首批單位最低售價為1A座10樓D單位，實用面積329方呎，屬於1房開放式廚房間隔，定價為737.5萬元，呎價22,416元，扣除折扣優惠後，折實價619.5萬元，折實呎價18,830元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，凱柏峰I與同區二手屋苑約有5%至10%折讓，較同區一手貨尾更有15%至20%折讓。他相信凱柏峰I加入市場後，本月一手成交料可錄約1,500宗，與上月看齊。事實上，美國本月初加息後，樓市交投有輕微放慢跡象，尤其是二手成交，不過新盤開價願意作出調整，即可吸納市場購買力。他補充，目前拆息上升影響輕微，H按息只是2厘左右，只要未到3至4厘水平仍未算高息。

長沙灣佳悅擬下周開價

長實及新地合作發展的屯門飛揚第1期，將於周六（25日）推售138伙，並於周五截票，折實價由437.2萬至1,043.2萬元。長實高級營業經理楊桂玲表示，根據入票紀錄，八成屬自住，兩成屬投資客。而當中五成半客人居於新界，其餘則為港島九龍客，客源以年輕人為主。她續指，加推需視乎星期六銷情，相信會有3%至5%加價空間。

由佳寧娜及宏達投資合作發展的長沙灣海壇街225號住宅項目，昨日正式命名為「THE VIM 佳悅」，並委託中原地產作為該項目的獨家策劃及銷售代理。佳寧娜地產董事總經理兼項目負責人尹德輝表示，佳悅將設115伙，戶型由開放式至1房，實用面積介乎約190至約300方呎，主打開放式戶，佔全盤約三分之二。

尹德輝續指，下周一將上載樓書，下周三則開放位於長沙灣的示範單位及開價，預計關鍵日期為2023年12月31日，樓花期約1年多。集團補充，旗下位處深水埗青山道的住宅項目，有望於明年推售。