香港房屋問題長期嚴峻，不少基層家庭出於經濟考慮無奈選擇居於天台屋、平台僭建物等違規改建的居所，惟該些居所隨時可能收到清拆令，要住客限期搬遷。受影響家庭若無法按要求搬走，並獲評估為無家可歸者，很大可能會被安置於屯門寶田邨的臨時收容中心及中轉屋，3,100個家庭均面臨長途通勤之苦。有房屋關注團體早前調查發現，本港有多達874間樓齡逾40年的公屋單位處於空置狀態，近半已丟空逾一年，其中30%甚至已空置逾兩年。團體建議將空置公屋改建為中轉屋，供受清拆令影響的家庭原區轉移。有立法會議員認為，建議有參考價值，但每個屋邨亦需保留一定數量的空房作臨時應急之用（見另稿）。 ◆香港文匯報記者 唐文

本地房屋關注團體「關注安置政策連線」早前針對全港40年或以上的公共屋邨空置單位向房屋署索取資料進行調查，並於昨日公布結果。

觀塘葵青最多吉屋

結果顯示，全港13個區有入伙年期達40年或以上的公共屋邨，合共 45個屋邨，截至去年底，874個單位處於空置狀態，其中劏房林立的觀塘區有317個（佔36.3%），葵青區亦有154個（佔17.6%）。空置年期方面，49.1%單位已空置12個月或以上，空置逾兩年的單位數目有139個，佔32.4%。

空置原因方面，涉及「凶宅（單位內曾發生自然死亡、意外死亡或自殺事件）」的單位有198個，佔整體 22.7%；其餘則是先天原因造成，包括單位設計對殘障人士不便、單位高於4樓但全座無升降機、有漏水等結構問題，以及單位臨近垃圾房、冷氣房、排煙道等。

團體為此提出多項建議，包括將入伙40年或以上公共屋邨內的空置單位改作中轉房屋用途；向公眾公開屋邨內儲物室、空格房數目的資訊，研究改建成中轉房屋的可行性；全面檢討安置政策，所有受政府清拆或政府部門、法庭執法而無家可歸者，一律可獲安置前往空置公屋單位改建的中轉屋暫住等（見表）。

臨時居所願降門檻

「關注安置政策連線」成員陳偉雄表示，空置公屋的自身結構性問題和歷史原因造成輪候公屋人士不願揀選該類單位，由於獲派公屋者打算長期居住，對單位的要求相對較高，若改建為臨時性居住的中轉房屋，居民或會願意降低門檻，更為包容。他強調，不少受清拆令影響的居民都希望在原區獲得安置，至少不希望遠離市區搬到屯門，空置公屋亦是十分重要的房屋資源，望政府能善用觀塘、葵青等區的空置公屋。

陳偉雄指出，據了解目前約有3,100戶居民居於屯門寶田邨中轉屋，另有約200戶居民居於年底即將清拆的石籬中轉屋，874間空置公屋與現有中轉屋相比屬可觀數字，值得好好利用。他續說，香港的安置政策自2002年後已多年未作全面檢討，有必要進行一次大規模調查，統計全港違法居住單位數目，包括各區工廈、天台屋、平台僭建劏房單位及沒有入則劏房數目，再進行公眾諮詢，向可能受影響的住戶徵求意見，政府才可制定目標及財政安排，根本性地改善安置政策。