恒地今年擬售13項目連貨尾涉1.05萬伙

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 本港受第五波疫情困擾，各大發展商都減慢推售新盤步伐。恒基地產(0012)主席李家傑及李家誠昨在業績中透露，集團計劃於今年內推售13個發展項目，大部分位於市區。連同尚餘存貨，集團在本港有約10,500個住宅單位，於2022年可供銷售，預計可受惠於政府進一步放寬按揭保險門檻。此外，集團正向受困之租戶再次提供租金寬減，希望有助渡過難關。

計及公允值虧損 去年多賺29%

恒地昨公布去年度股東應佔基礎盈利136.24億元，按年減9%，基礎盈利減少主要由於2020年度出讓一間持有新界和生圍若干地塊之公司權益，錄得基礎盈利貢獻；在計及相關公允價值虧損，集團年度股東應佔盈利131.95億元，按年增加29%。每股盈利2.73 元，末期息每股維持派1.3元。

集團計劃今年內推售13個發展項目，合共提供9,157伙。包括長沙灣映築、啟德區內6個地盤、粉嶺上水市地段第262號 (第1期) 、旺角深旺道 5 號、 紅磡區內3個地盤及深水埗通州街 280 號。

此外，集團另有可售辦公及工業樓面面積達24萬平方呎。

內地方面，集團將繼續於一線及重點二線城市物色投資項目，並與內地發展商加強合作。

228億賣樓受益料今年可入賬

於2021年12月底，集團在香港及內地未入賬之自佔物業合約銷售金額合共約274.44億元，當中約228.09億元預計可隨物業落成並交付買家而於2022年入賬。

李家傑及李家誠指出，除第五波疫情威脅市民健康及嚴重打擊經濟之外，歐洲爆發軍事衝突，歐美各國群起制裁俄羅斯，影響所及，世界貿易、商品價格、石油供應，各方面都受到拖累，加上中美地緣政治緊張，美國通貨膨脹令美元利率看升，均對本港經濟復甦構成壓力。

再向受困租戶提供租金寬減

由於社交距離收緊，零售餐飲業於短期內將續處於困難狀態，部分甚或倒閉。集團正向受困之租戶再次提供租金寬減，希望有助渡過難關。並預計新一輪的電子消費券，及「防疫抗疫基金」的紓困措施，會對經濟帶來幫助。此外，按證保公司上調按保的樓價上限，料對樓市有正面作用。

系內恒基發展(0097)去年度股東應佔盈利3,400萬元，按年減73%，每股盈利 1.1仙，末期息維持每股派1仙。盈利下跌主要由於期內未有如上年取得香港政府「保就業」計劃之工資補貼及業主之租金寬免合共約7,400萬元，以及因社交距離措施放寬令顧客對集團超級市場之食品及日常用品需求下降所致。