樓價跌勢加劇 CCL重回去年4月低位

疫情急劇惡化，樓市繼續向下調整。昨日公布的中原城市領先指數CCL報183.06點，回到去年4月底時錄得183.16後的低位，創43周新低，按周跌幅為0.78%，跌幅7周以來最大，反映樓價跌勢加快。與此同時，周六日睇樓活動繼續受影響，中原地產十大屋苑本周六日僅錄約325組睇樓預約，按周再跌0.9%，續創1年新低。

◆香港文匯報記者 顏倫樂

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周CCL八大指數齊跌(主要反映1月底市況)，樓價跌勢加快，其中CCL最新報183.06點，跌幅為7周最大，並已連跌2周共1.55%。中原行指，CCL結束了9周於184點到186點爭持的局面，走勢或進一步下調，預料之後下試182點，2月底或跌至180點附近，重返2021年3月的水平。

四區指數齊跌 7周首現

各類型物業均出現下跌，其中中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報184.64點，創43周新低，按周跌0.82%，跌幅為12周以來最大；CCL(中小型單位)報182.66點，創43周新低，按周跌0.79%，跌幅7周以來最大；CCL(大型單位)報185.06點，創9周新低，按周跌0.72%。

分區方面，四區樓價齊跌，是7周以來再現。其中近2周計，新界西樓價指數跌幅為八大指數中最大，最新報169.64點，創44周新低，按周跌1.28%，跌幅7周以來最大，連跌2周跌幅共2.46%。九龍樓價指數報179.53點，創6周新低，按周跌1.18%，跌幅8周以來最大，連跌2周共2.13%；港島樓價指數報186.23點，按周跌0.29%，連跌2周共0.97%；新界東樓價指數報198.27點，按周跌0.3%。

睇樓預約減 減價盤有承接

受疫情影響，市場繼續低迷，向來為睇樓高峰的周六日亦大受影響。中原地產十大屋苑本周六日錄約325組睇樓預約，按周再跌0.9%，續創1年新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，第五波疫情仍未有起色，市民繼續減少出門及接觸，加上社交距離措施收緊，實體睇樓活動因而驟減。但他指，不少樓市買賣轉到網上進行，近期樓價回調，減價盤亦不乏承接，相信只要疫情緩和，實體睇樓活動及交投亦會再活躍。

美聯方面，周六日15個指標屋苑預約睇樓量錄約303組，較上周六日進一步減少約3.8%。利嘉閣地產研究部統計全港50個指標屋苑，共錄945組客戶於周六日預約睇樓，按周亦跌1.6%。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，疫情影響睇樓活動，但普遍業主叫價態度相對偏軟，不少議幅達3%至5%，減價盤上升，吸引部分準買家還價入市，個別屋苑交投量甚至較上月同期錄得升幅。