整體居屋成交較高峰跌62%

第五波疫情來勢洶洶，抗疫措施減低市民睇樓意慾，大大影響居屋交投。香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，今年1月錄403宗二手居屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）註冊，較去年12月的498宗減少約19.1%，為近一年新低，較去年7月高峰期的1,054宗更大減61.8%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，今年1月註冊個案一般主要反映去年12月市況。

另一邊廂，祥益地產最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數以回歸分析法計算錄得520.26點，對比上期下跌2.44%。

祥益地產指今期指數成份屋苑的成交量對比上期增加約60%，成交以兩房或以上的單位做主導，而且三房單位佔整體成交近半，因此拉低整體指數的表現。

至於屯門居屋自由市場呎價領先指數以回歸分析法計算錄得521.27點，對比上期上升4.70%。該行預料，第五波疫情來勢洶洶，相信樓市短期內會有所調整，市場會出現較多平價盤。