億元豪宅蓬勃 成交倍增創新高

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）今年樓價持續攀升，尤其憧憬往後全面通關對豪宅有所刺激，令億元級成交大幅增加。仲量聯行昨日公佈《香港住宅銷售市場綜述》指，今年首9個月，市場共錄199宗售價逾1億元的豪宅單位成交，創歷史新高。成交宗數較去年同期增加131.4%，較市道同樣蓬勃的2018年同期高出23.6%。

截至2021年第三季，豪宅資本值年內已回升5.7%，惟仍較高峰期低7.6%。該行指，雖然經濟顯著復甦自然會帶動物業交投上升，但是次激增幅度實不容小覷，尤其現時旅遊限制仍然嚴格，令部分海外資金或未能投入香港市場。

大單位落成增逾八成

仲量聯行香港項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，市場有大量貴價單位尤其是一手豪宅新盤可供出售，預期2021年有478個面積逾160平米（約1,722方呎)的E類住宅單位落成，數量較2020年增加83.8%。由於豪宅新盤一般較同類型二手豪宅有顯著溢價，因此即使豪宅銷售速度緩慢，但隨着供應量增加，交易量自然上升。

仲量聯行大中華研究部主管黃志輝預計，未來數年E類單位供應量維持相對高企，2022年及2023年分別有429及332個單位落成。儘管短期內大型單位的供應量稍增，但位置優越的豪宅將繼續成為富裕買家的搜羅目標，購入自用或作優質投資資產。展望將來，豪宅資本值應會隨着市場復甦及交投量上升而上揚。