發展保育共融變打卡熱點 測量師：為舊建築注入新生命

聖誕假期臨近，不少人最關心的就是去哪裏打卡。香港除了倒模般的商場之外，其實亦有不少有價值的歷史及保育建築待大家去發掘和打卡。除了主教山配水庫下月可供市民預約參觀外，近日「優秀發展及保育大獎2021」舉行頒獎，公布多個得獎的保育或者活化項目，也可以作為聖誕假期遊玩的好去處，當中包括南豐紗廠、香港賽馬會芝加哥大學教育綜合大樓 | 芝加哥大學袁天凡、慧敏校園與藝里坊等等。●香港文匯報記者 黎梓田

測量師學會產業測量組副主席、「優秀發展及保育大獎2021」籌備委員會主席林增榮介紹得獎項目時指出，位於港島摩星嶺香港賽馬會芝加哥大學教育綜合大樓 | 芝加哥大學袁天凡、慧敏校園，校址坐落的摩星嶺遺址，原為銀禧炮台一部分，在二戰時期為港島西邊進行防禦工作。二戰後，該遺址曾先後被用作難民臨時收容所及英國皇家警察轄下的域多利道扣押中心，具有很高的歷史價值。

摩星嶺遺址：發揮歷史教育意義

該建築於1997年後便一直空置，直至2013年政府批出該地給芝加哥大學進行活化工程，活化成現在的賽馬會芝加哥大學教學綜合大樓，而歷史遺址標誌性的「白牆」均被保留。林增榮介紹，這座軍營後來雖拆走炮台，但仍然保留白色的軍營，並與玻璃幕牆的新建築產生一個很好的結合，充分發揮教育和歷史價值。

香港建築師學會古蹟及文物保育委員會前副主席何心怡曾經指出，大學大樓的外觀形狀配合了該位置的地形，採用了曲形設計，使大樓融合於大自然環境之中。而教學大樓興建於扣押中心的上方，以減低對歷史建築物內部的干擾。目前這歷史遺址的古蹟更包括警衛室、域多利道綠閘、廢棄炮台，以及其他外部建築，均與公眾步行徑相連，以便市民參觀。

南豐紗廠：定期舉辦展覽市集

坐落荃灣的南豐紗廠（THE MILLS），見證香港紡織工業由上世紀六十年代開始的黃金時代。林增榮表示，THE MILLS是香港一個相當優秀的保育項目，紗廠內不少舊日設計及裝置都被保留下來，並被賦予新生命。例如曾經是舊廠房的實心木門，現在搖身一變成為供人休息的長椅。不過作為保育基地，紗廠不止於外貌的保留，更着重文化的傳承，「南豐作坊」正是為初創企業提供了工作空間。

THE MILLS自開幕以來已成為荃灣新地標，不管是文青聚腳打卡，還是情侶拍拖都大受歡迎。除了初創工作坊，THE MILLS更定期舉行不同的展覽和手作市集，還有各種特色的主題餐廳，在此除了可以感受一下香港的歲月點滴，亦是一處讓市民稍稍歇息放空的地方。

藝里坊：舊區引入藝術元素

另一個發展與保育共融的項目西營盤藝里坊亦是一個理想示範，近來世界各地都興起了壁畫熱潮，吸引不少人打卡留念。發展商恒基為重建規劃舊區引入藝術元素，西營盤藝術小區邀請了本地及國際藝術家為牆壁繪上了獨一無二的色彩，範圍覆蓋西營盤忠正街、奇靈里及石棧里，布滿了四周的牆壁及樓梯。

項目將Urban Art元素注入舊區，為西營盤帶來全新面貌，並發揮很強的感染力，連林增榮也笑言自己亦忍不住要去參觀。他指，項目提升了區內生活質素，相信該區的面貌將由此改變。

沙埔候花園：生態保育熱點

另一邊廂，政府提出的「北部都會區」願景中，其中一個規劃原則就是積極保育，擴大環境容量，保障策略性生態廊道的完整性，防範違例發展對生態系統的破壞。沙埔候花園就率先體現這種概念，成為首個結合濕地保育及住宅發展的項目，雖然住宅項目PARK YOHO興建了多達3,100個單位，但是沙埔的濕地仍然保存得很好，將來可與330個品種的候鳥「和平共處」。

沙埔濕地「候花園」早於六十年代為稻田，八十年代荒廢成棕地，新地2011年接手規劃時，就發現該荒地具生態價值潛力，為該地擬訂復修計劃並進行濕地修復工程。隨着2014年工程展開，包括重新挖通淤塞多年的渠道，引入附近的雞公山河水及錦田河的鹹淡水，種植蘆葦及紅樹，重現原有濕地生態，成為本港的鹹淡水半自然濕地。

事實上，自居民陸續入伙後，沙埔候花園亦能記錄多種罕有品種，包括罕見冬候鳥「黑頭鵐」、易危的「斑灰蜻」等，估計未來可以吸引更多生物，成為本港一個重要的生態旅遊點。