高新·海容廣場項目：打造多業態超高層地標商務城市綜合體

一座城市裏，建築是它無聲的語言。一座地標建築，往往彰顯着一座城市的品位。在長春新區狠抓項目建設的當下，長春高新區的第一高樓「海容廣場」無疑備受矚目。伴隨着知名企業的相繼入駐，一座長春新區乃至長春市的核心商務地標，正迎着人們的期待越走越近。

高聳、挺拔的高新·海容廣場B座，總高200米，有着超級地標的即視感，站在24層空中大堂俯瞰百花園、百木園，景觀視野非常開闊。高新·海容廣場作為長春高新區新中央商務區的核心廣場，協調了相鄰城市結構的不同功能劃分，為城市文化創新注入全新活力。

「高新·海容廣場項目是長春市舊城改造的重點項目，位於長春高新區、朝陽區、南部新城三區交匯中心。項目由長春高新技術產業(集團)股份有限公司投資建設，總投資57.35億元（人民幣），總體規劃用地面積4.38萬平方米，總建築面積55.42萬平方米。」高新·海容廣場項目負責人說。

長春高新技術產業(集團)股份有限公司是一家專注於醫藥科技創新領域、實施產業投資的企業集團。經過探索與發展，現在的長春高新技術產業(集團)股份有限公司已明確了以生物製藥為主、房地產為輔的產業定位，形成了基因工程藥、生物疫苗、現代中藥三大產業發展平台，實現了長春金賽藥業有限責任公司、長春百克生物科技股份公司、吉林華康藥業股份有限公司、長春高新房地產開發有限責任公司「四駕馬車」鼎力發展的格局，開創了共享發展、合作共贏的良好局面。目前，長春高新技術產業(集團)股份有限公司在生長素系列產品的研發方面國際領先，促卵泡激素、水痘疫苗、鼻噴流感疫苗、狂犬疫苗的開發具有領先或獨特優勢。同時，地產板塊經多年市場化運作，不斷創新思維，開創投資合作，項目自營、舊城改造、高端改善住房、國際甲級寫字樓等產品業態都成為長春本土典範。

高新·海容廣場項目的三棟超高層組成了摩天大樓群，其中A座是一棟249米的高樓，這個高度是長春南城第一高度;B座是一棟樓高200米的塔樓，這個高度能夠跟「小四塔」的宏匯國際廣場齊平;C座是一棟164米的高樓;D座獨棟建築為寫字樓商業配套。項目涵蓋超高層頂級寫字樓、超五星級洲際酒店和四星級假日酒店及地下室，是集多種業態於一體的超高層城市綜合體。

對於超高層城市綜合體，「電梯」是關鍵指標。高新·海容廣場B座共配置了25部迅達進口電梯，高峰時段的平均等候時間不超60秒，高速電梯6m/s的最高時速，僅需30秒即可直達24層空中轉換大堂，無論客梯數量還是運送效率，均佔據省內城市首位。

「對於寫字樓來說，電梯數量多不難，難在動線的規劃設計。比如我們常見的寫字樓，並非電梯太少，而是未進行合理的分區控制和動線設計，導致電梯不能高效運作。為了避免這個問題，我們在24、34層設置專門的轉換梯，到達中高區、高區，實現人群快速分流，提高垂直通行效率。」高新·海容廣場項目負責人說：「高新·海容廣場項目是省內首個採用了垂直轉換交通體系的寫字樓。舉個例子，如果去往35層中高區，可以在2樓乘坐6m/s的轉換電梯到達34層，然後換乘2.5m/s的直達梯到35層。」

目前，高新·海容廣場項目已經拿到LEED金級預認證。這標誌着該項目大到幕牆，小到五金件、保溫岩棉，再到空調、電梯等設備，再到施工要求，以及使用者的健康、舒適、便利度等方方面面，都已經達到LEED金級認證的高標準。

LEED是一個綠色建築評價體系，強調可持續發展，鼓勵在建設、節水、節能、環保材料使用和室內空氣質量等領域的最佳應用。高新·海容廣場拿到LEED金級預認證，為了呈現更好的品質，海容廣場在用材用料上毫不吝嗇。「我們是吉林省首家採用單元體幕牆系統的超高層建築。」高新·海容廣場項目負責人表示，高新·海容廣場項目外立面選用現代、簡潔的單元式鋁板和玻璃幕牆，最大限度地優化了建築的窗牆比例，通透性和視野就會更出眾。

目前，高新·海容廣場項目寫字樓ACD座正在進行地上施工，寫字樓B座竣工驗收，洲際、假日酒店正在進行內部裝飾，項目整體將於2025年全面建成，屆時將樹立起城市新地標，鞏固提升新區現代服務業產業優勢，進一步促進產業可持續發展和城市功能全面升級，為新區現代服務業發展的提供重要支撐。