點市成金｜全球經濟走勢、房地產稅落地、數字經濟前景……　首屆「維港論壇」一網打盡熱門財經議題！

由香港有限合夥基金協會主辦，特區政府投資推廣署、大公報、香港文匯報和點新聞共同協辦的第一屆「維港論壇」10月25日舉行，陸挺、洪灝、汪濤、崔曆等財經界知名專家，就全球經濟走勢、中國經濟展望、金融市場熱點、數字經濟發展等議題展開討論。

10月23日，全國人大常委會授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作，「房地產稅落地」自然成為論壇上經濟專家們討論的熱點議題。

野村證券中國首席經濟學家陸挺在主題演講中再次提及中國版「沃爾克時刻」的說法，認為綜合過去幾年房價上漲水平及政策力度，中國版「沃爾克時刻」將近即將到來。他表示，此番政府推行房地產稅，是以調整經濟結構為根本目的。陸挺強調，房地產行業仍未見底，在此過程中，地方政府將面臨挑戰。

針對陸挺的觀點，建銀國際首席經濟學家崔曆提出，房地產行業調控近年來一直在討論和醞釀，此番「房地產稅落地」更應被看做「灰犀牛」而非「黑天鵝」。另一方面，她認為地產下行目前主要表現為供給不足，大範圍通縮並未出現，在行業調整大背景下，仍需看到行業發展的支持因素。

房地產行業發展的支持因素究竟是什麼？瑞銀銀行亞洲經濟主管、首席中國經濟學家汪濤認為，單人戶數量上升，戶籍制度改革使得農村人口向城市流動等，可視為地產行業支持因素。同時，府在推動經濟和產業轉型的過程中，以穩健為前提，因而政策措施上仍有餘地。但她亦強調，從基本面上看，房地產行業大周期已過去。

房地產調整勢在必行，對於過往資產配置以房產為主的中國家庭資產配置方式應如何轉型？交銀國際研究部主管兼首席策略師洪灝預期，調控後，資金有望流向多元化金融產品。汪濤則表示，中國居民可選擇投資品不足，資產管理需進一步發展。

此外，是次論壇還就數字經濟、加密貨幣等熱門議題展開探討。工銀國際首席經濟學家程實提到，全球數字經濟佔據全球GDP的比重已經達到40%以上，幾乎已經是實體經濟的「半壁江山」，無論是私人領域虛擬貨幣的崛起，抑或公共領域中央銀行數字貨幣（CBDC）的迭代，都表明數字經濟正在全速進化之中。

更多專家觀點，一齊睇片了解。

（文：楊楚依 主持：陳佳林 視頻製作：鄔茜）