●地產商未有《商品房預售許可證》擅自銷售商品房，並向購房者收取購房款、認籌金、定金、預訂款等

●商品房預售資金監管銀行和監管賬戶與商品房預售許可證公示信息不一致

●地產商要求購房者將購房款轉入非商品房預售款專用賬戶

●以高於備案價格銷售商品房，或以一次性付款、團購費、定金抵購房款等名義明顯低於市場價格銷售商品房

●地產商只簽訂線下商品房買賣合同且不及時網簽備案

●購房者違規使用經營貸、消費貸等金融產品支付購房款

●地產商與購房者簽訂除商品房買賣合同外，同時簽訂裝修等「雙合同」