盛滙沽西環地舖5個月炒貴5成

（香港文匯網記者林惠芳報道）香港疫情緩和，舖市氣氛好轉，去年底平價入貨的投資者，陸續出售物業止賺。本月市場已錄5宗舖位短炒獲利，新近一宗是盛滙商舖基金以2750萬元沽出西環第三街地舖，舖價僅5個月炒貴近50%。

去年11月疫情肆虐期間，政府宣布撤銷非住宅物業雙倍印花稅，個別投資者把握時機吸納平價舖位，除省掉一筆稅款外，現沽貨更獲利甚豐。盛滙商舖基金創辦人李根興指，基金去年12月28日以1850萬買入的西營盤第三街56至72號地下C舖，建築面積800方呎，買入後隨即以3200萬元放盤，為求貨如輪轉，多番下調意向價至2650萬元。

最近舖市氣氛明顯轉旺，上址單日獲3組客洽購，基金遂以價高者得方式出售，最終搶高100萬以2750萬元成交，舖位約5個月升值900萬元。李根興說，此舖新租客是豬肉連鎖店，租金6.9萬元，料新買家可享租金回報約3.1釐。

翻查資料，本月截至19日，市場暫錄5宗舖位短炒獲利成交，包括盛滙商舖基金以2800萬元售出荃灣沙咀道130號地舖，持貨5個月帳賺800萬元或40%。另灣仔謝斐道313至323號帝城大廈地下A舖以2300萬元易手，原業主持貨9個月，帳面獲利450萬元或24%。

業內人士預期，今年商舖註冊成交量料約2200至3000宗，比去年全年約1070宗大升1倍至1.8倍。