「舖王」鄧成波辭世 享年88歲

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）資深投資者、「舖王」鄧成波於5月14日中午在一眾家人陪伴下於養和醫院安詳辭世，享年88歲。鄧成波家人發聲明，指鄧成波一直奉行「高瞻遠矚，刻苦勤儉，審時度勢，隨機應變」的處世及營商哲學，重情義、講信用，深受敬重。家人將秉承其遺志，同心合力發展家族業務，並為國家、為社會積極貢獻。

鄧成波家人又感謝各界友好的懇切關心及慰問，以及養和醫院醫護團隊的悉心照顧。有關喪禮安排詳情，家人將適時公布。據了解，鄧成波是於5月6日入住養和醫院，至5月14日中午辭世。

人稱「波叔」的鄧成波，過去四十多年來縱橫本港樓市，尤以投資舖市為主，高峰期在香港持有逾200項工商舖物業，因而有「舖王」之譽。2017年《福布斯》公布香港50大富豪，鄧成波以10億美元（約78億港元） 首次躋身香港第50名富豪之列。

由霓虹燈學徒變地產富豪

1934年出生於佛山南海的鄧成波，少年時期曾做霓虹燈招牌學徒，1960年代於長沙灣開舖經營，及後霓虹燈行業逐漸沒落，1960年代末期他靠儲蓄投資地產賺到第一桶金後，1970年代與友人於觀塘合資開酒樓，對舖位認識加深，從而開始投資舖位。

波叔擅長將舖位改造成商場提升物業價值和租金，其中1991年他以6,000萬元購入旺角奶路臣街8至8A號的豪門酒樓，其後將酒樓重新包裝為三層高的主題商場旺角電腦中心，旺角電腦中心於1991年12月開業，高峰期每月租金收入280萬元，回報率達8.5厘，是波叔當年收租最多、回報率最高的物業。波叔於1997年曾計劃把當時市值逾70億元的物業上市，可惜一場金融風暴摧毀樓市令上市計劃觸礁，2003年又遇上SARS，波叔於2004年以4億元沽出旺角電腦中心。此外，波叔於2014年出手收購已故「廚神」鍾錦創辦的東海飲食集團。

鄧成波家族於四年前曾合共斥資至少260億元掃入逾40項工商舖、酒店及商住舊樓地盤物業，包括2017年以約12億元購入屯門菁雋項目，曾計劃作收租，亦考慮發展高端長者屋，最終以住宅盤推售。

陞域與家族共同管理730億資產

然而，過去兩年的黑暴及新冠疫情重創餐飲及酒店業務生意。鄧成波於今年3月接受本地傳媒訪問時指出，疫市「百年不遇」，貿戰、暴亂及新冠肺炎「三重擊」，最壞的事情接連發生了，惟他們勇於應對，賣走部分物業紓困，力爭谷底反彈。去年中疫情嚴峻時，波叔曾大手放售市值高近百億元的物業，包括工商舖、服務式住宅及舊樓地盤等，由去年10月至今，合共沽售約15項物業，套現約20億元。

鄧成波膝下育有5名兒子，次子鄧耀文打理地產業務；鄧耀輝從事零售生意，1995年創辦連鎖眼鏡店品牌「尊貴視力」；四子鄧耀邦於廣州修讀中醫，並取得博士學位，近年亦開始涉足家族生意；孻仔鄧耀昇更一直被視為波叔接班人而為人熟悉。

鄧耀昇於2013年以自己英文名字成立陞域集團（Stan Group），並接手管理家族業務，包括出任東海飲食集團行政總裁。除餐飲業外，近年亦大舉投資養老、酒店生意，並先後入主易通訊（8031）及松齡護老（1989）兩家上市公司。據公司網頁顯示，集團除夥拍鄧成波家族共同管理總值730億元的房地產組合外，業務更涵蓋房地產投資及管理、酒店及餐飲服務、通訊服務、金融服務，以及社會創新業務The STILE所推動的安老服務及創業創新平台，旗下營運超過40個品牌。