晉環下周開價 首張價單逾160伙

香港文匯報訊（記者　梁悅琴、黎梓田）新盤短兵相接登場，路勁地產夥平安不動產資本及港鐵合作的黃竹坑站港島南岸晉環昨日已上載樓書至樓盤網頁，路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，晉環最快下周開價及開放5個示範單位，首張價單至少160伙，價錢將參考南區豪宅成交，如貝沙灣等二手價格，會以市價推售，希望5月初開賣。

晉環售樓書顯示，項目包括第1座及第2座住宅大樓，各細分A及B兩翼。晉環單位實用面積289至2,084方呎，最細單位為1B座5樓B室，實用面積289方呎，開放式戶，另有93平方呎平台。至於晉環最大面積單位為1A座41至42樓A室複式單位，面積2,084平方呎，另有258方呎平台及551方呎天台。

美聯物業晉環旗艦專門店昨日舉行啟用禮，該行住宅部行政總裁布少明指，5月中起「來港易」相信能帶動內地資金湧港買樓。

御海灣II開售前或加推

另一邊廂，新地代理業務部總經理張卓秀敏昨表示，屯門御海灣II於今日開始收票，有機會開售前加推，重申有加價空間，項目每呎管理費約4.98元。

豪宅新盤成交持續旺場，長實於半山波老道21 BORRETT ROAD第1期 透過招標以逾3.441億元售出天台特色戶，呎價12.6萬元，為本港分層住宅呎價第三高。單位為23樓3號單位，實用面積2,731方呎，另有1,904呎天台及717呎前庭。招標文件顯示，單位每月管理費為29,298元。另單位每季地稅為20,313元。

建滔集團旗下沙田九肚駿嶺薈以4,208.2萬元售出第1座11樓B室，實用面積1,588方呎，四房雙套連工作間間隔，呎價2.65萬元，創項目分層呎價新高紀錄。

凱滙二期售4903萬 觀塘新高

信置等夥市建局合作的觀塘市中心凱滙快將入伙，凱滙二期以4,903.6萬元沽出第3座52樓H連天台特色戶，實用面積1,495方呎，連天台面積1,231方呎，平台面積55方呎，屬四房雙套房間隔，呎價32,800元，成交價及呎價創項目新高，成交價亦料創觀塘區新高紀錄。

路勁地產旗下已屆現樓的元朗錦田山水盈昨獲一組買家斥資逾2,730萬元購入2個三房連儲物室單位。兩個單位呎價均為1.36萬元，據悉買家不用繳付辣稅。

萊蒙國際與俊和發展合作的何文田128 WATERLOO以2,854.4萬元售出11樓D室，呎價33,900元易手，成交價及呎價再創項目新高，亦是今年區內同類型新盤分層新高呎價成交。