（香港文匯網記者 毛麗娟）記者21日從仲量聯行2020年深圳房地產市場回顧與展望發布會上獲悉，深圳甲級辦公樓市場儘管今年一季度受疫情影響而受挫，但憑藉着TMT與金融行業的需求支撐，市場活躍度自二季度起持續復甦，年內錄得多筆來自新經濟頭部企業的大面積租賃交易。仲量聯行深圳董事總經理夏春毅表示，預計大灣區將進一步擴大高水準的對外開放，吸引全球要素聚集以促進國內和國際市場更加緊密交流聯通，打造內外循環的創新高地。深圳作為大灣區發展的核心引擎之一，國內外資本將持續看好深圳的發展前景。

仲量聯行深圳商業地產部總監李文傑表示，來自新經濟頭部企業的大面積擴租及搬遷需求不減。業務的快速擴張以及員工數量的增長支撐了深圳這些企業活躍的擴租和搬遷需求，並在年內貢獻了多筆租賃面積超過一萬平方米的成交，其中三筆甚至超過6萬平方米。據仲量聯行統計數據，同一時期內如此大面積的成交在全國範圍內也十分少見。

與此同時，大型金融機構在租賃市場上的表現也相對搶眼。資本市場的活躍刺激了證券公司、基金公司等金融機構的業務增長，今年A股IPO融資規模因科創板、創業板註冊制的實施而創近年來新高，同時，我國公募基金管理規模和私募基金管理規模在今年均保持平穩增長，這些都為證券、基金等機構的新設立和擴租提供了動力。值得一提的是，國內大型銀行持續推進籌建理財子公司及金融科技子公司，並錄得大面積的擴張和新設立的成交。

展望未來，仲量聯行深圳董事總經理夏春毅表示，在「雙循環」格局下，粵港澳大灣區作為國內市場和國際市場雙循環的交匯點，將迎來新的發展機遇。他表示，在全社會加快數字化轉型的浪潮中，新經濟頭部企業憑借資源和流量優勢，更擅長在不同的垂直領域尋找新的增長空間，競爭優勢也更加凸顯，因此預計新經濟企業向頭部聚集的趨勢仍將持續。新業務帶來的增長空間也將支撐這些企業強勁的擴張需求。此外，大型金融機構在發展金融科技相關業務上也逐漸步入快車道，科技賦能有助於金融機構在不同場景的快速佈局從而吸引更多的流量和客戶，金融機構新設立金融科技子公司的需求將持續上升。