蛋殼遺禍 深圳港人也中伏

北上學生上班族損失數千至過萬元

沸沸揚揚的蛋殼公寓爆雷事件的負面效應仍在發酵，大量租戶因蛋殼公寓資金鏈斷裂遭到房東驅趕，深圳市也是重災區，受影響者中有不少苦主是香港人，損失金額從數千元（人民幣，下同）到上萬元不等。有地產界人士建議，國家應該對長租公寓現金收款和租金貸收款等賬戶進行更多監管，避免其形成資金池，規避非法挪用。■香港文匯報記者 李昌鴻、郭若溪 深圳報道

長租公寓原本是國家近幾年大力推動的以租代售抑制房價上漲的重要策略，但蛋殼經營模式卻走偏了，通過以優惠一次性收一年租金和租金貸吸引了大量租戶，再將這些錢瘋狂擴大連鎖規模和用於其他投資，最終導致資金鏈斷裂。

月月交租 反損失逾三千

從事軟件編程的港人黃先生在深圳南山一孵化器創業團隊工作。今年1月初他準備租房，朋友介紹的房源要麼租金較高，要麼小區環境較老舊，綜合考慮後他在南山海月地鐵站附近蛋殼公寓租了一個單間，租金2,500元，押一個月租金，租期為一年。蛋殼公寓比較便捷，可以App上簽約、繳費等，「我在香港就能App簽約，可以拎包入住，對我來說簡直太方便了。」

但令黃先生意想不到的是，11月份竟然噩夢連連，先是和室友們接到一張2,557元的停電繳費單，原來蛋殼已經六個多月沒有繳過電費了，導致被停電近一周；此後更遭到被房東驅趕的厄運。房東希望他和室友們能找蛋殼談判索賠，續租的話要交租金，否則只有搬離。「我為此損失了1個月的押金和其他損失共計3,300多元，後來我還是決定搬家，並正在找新房了。」唯一令黃先生慶幸的是當初因香港身份證無法辦理租金貸，否則至少損失上萬元。

像黃先生一樣，蛋殼也是許多香港學生北上內地實習、就業的棲身之所。香港浸會大學新聞學學生Doris曾在深圳短暫實習過半年，「租蛋殼方便省事，提供密碼鎖，同一區域的房源也比較好，還有平台負責定期打掃，很適合年輕人。」當時她是在福田區景田地鐵站附近租了一間蛋殼公寓，三室一廳被改造成五個房間，除了主臥外，其餘四間均是共用洗手間。

中介隱瞞信息 更誘借租金貸

「簽約的時候，我就明顯感覺到蛋殼的中介有問題。」Doris告訴記者，自如公寓規定小於十平米的空間是不能住兩個人的，蛋殼卻不管。中介帶看房時，還對其隱瞞了其他租戶性別，如果要求和其他室友見面就會被告知房間裏無人。以至於住進去之後，才知道同住的另有四名男士，這令她覺得特別不舒服。

「除了蛋殼中介，租金貸的整個流程也特別不靠譜，我當時被要求拿身份證拍一段視頻上傳，感覺像裸貸一樣。我也問了中介關於租金貸的各項條款，免押等優惠的確很吸引人。」Doris直言差點上當，幸好因為實習期結束了，她要離開深圳，也就沒再續租，躲過了這次爆雷事件。「P2P、租金貸，這些互聯網新生的經濟模式，很多都是看中了消費者貪便宜的心理。在異地租房，從房東手裏直租才是最安全的。」