羅湖將釋放逾180公頃土地 未來產業空間巨大

（香港文匯網記者 李望賢 深圳報道）全國首場裸眼3D政務發布，全程視效4k高清、會場5G全覆蓋，區領導變身「推介者」展示新羅湖，24.4平方米優質產業土地（位於清水河片區）和93.4萬平方米優質產業空間全球招商，未來將集中釋放180多公頃土地和約990萬平方米產業空間建設新羅湖，城區產業地圖也將上線……

這一大波利好消息，在今日上午舉辦的羅湖2020年產業空間推介暨招商大會集中釋放。羅湖區委書記羅育德致歡迎辭，以「最大誠意、最優環境、最好生態」歡迎企業扎根羅湖，區長劉智勇推介羅湖區產業發展格局和未來重大規劃布局，描繪羅湖未來前景。

招商大會的舉辦，擊破外界對於羅湖「沒土地」、「沒空間」的刻板印象。現場，羅湖還推出了新版「1+3」產業政策體系，真金白銀投入資金7億元，為企業發展提供全生命周期支持；12餘個重點招商項目簽約，落地產值超千億。

在14日舉辦的深圳經濟特區建立40周年慶祝大會上，習近平總書記發表重要講話，《深圳建設中國特色社會主義先行示範區綜合改革試點實施方案（2020－2025年）》落地，羅湖此時舉辦招商大會，率先貫徹落實習近平總書記重要講話精神，又在營商環境優化、城市空間統籌利用等重點領域改革中先行先試，通過土地、空間、政策立體化解構了一個更具競爭力的羅湖。

「在過去的40年，羅湖帶着創新精神引領了發展，新時期，羅湖也肩負探索高密度建成區高質量發展路徑的重任，羅湖必須要有使命感。招商大會的舉辦，就體現了這一點，我很期待羅湖的新作為。」中國城市規劃設計研究院深圳分院副院長王澤堅說道。

主官發出邀請函，與企業家們一起續寫更多「春天的故事」

當燈光暗下，在地屏和裸眼3D配合下，羅湖區委書記羅育德致歡迎辭，拉開招商大會帷幕。他以三個「最」與過去、現在、將來選擇羅湖、扎根羅湖的企業和企業家對話。「在這片誕生過諸多『中國第一』的沃土上，誠邀廣大優秀企業和企業家朋友來羅湖，共同分享新時代羅湖改革開放再出發、感恩奮進謀振興的發展紅利與無限商機，努力續寫更多『春天的故事。」

隨後羅湖區長劉智勇將城區未來產業空間規劃與願景娓娓道來。在他看來，羅湖將是深圳未來最具潛力、最有投資價值的城區之一。「羅湖以世界的眼光、國際的標準高水平規劃設計，未來十年，羅湖的固定資產投資將達到一萬億，年均1000億，是現在的3倍多。」

值得注意的是，招商大會全國首場裸眼3D政務發布，全程視效4k高清、會場5G全覆蓋、立體化視效，使人彷彿置身羅湖城區地圖之上，隨時可觸摸城區脈動。而這樣一場酷炫的發布，也體現出羅湖招商的誠意。

5-10年將釋放近千萬空間 面積相當於50個萬象城

2015年至2020年，羅湖通過城市更新、土地整備，共釋放了51.3公頃的土地。未來5-10年還將釋放180多公頃，占整個建成區面積的5%；釋放累計約990萬平方米產業新空間……常務副區長範德繁在推介羅湖土地及產業空間時，率先公布了這組數據。

近年來，羅湖區為拓展發展空間而努力前行，在現有存量上下文章。立足高質量發展的目標，通過城市更新煥新城區面貌，盤活、優化現有產業空間，實現城區價值和氣質的煥新。儘管可建設用地只佔城區總面積的45.1%，羅湖此次仍拿出筍崗—清水河重點片區（以下簡稱「筍清片區」）的24.4公頃土地用於全球招商，主要集中在清水河。

該片區作為羅湖未來三大交通樞紐之一，深汕高鐵、深汕城際在這裏彙集，地鐵14、17、25三條軌道線路都將在清水河交匯，打造新的站城樞紐，形成獨特優勢。結合筍崗片區的金融發展、成熟配套，將成為引領智能產業創新發展的增長引擎。

在產業空間上，未來羅湖陸續釋放產業空間累計約990萬平方米。這意味着什麼？如果以羅湖地標的建築面積來作為參考，990萬平方米可建50個萬象城（建築面積22萬平方米）。首批提供的產業空間有93.4萬平方米，主要集中在筍崗、清水河、蔡屋圍三個片區。

除清水河片區外，筍崗片區擁有良好的金融基礎，未來將打造國際商務總部、新興產業聚集區，成為深圳最值得期待的CBD之一；蔡屋圍片區是深圳傳統金融商業中心區，随着城市更新將打造成集金融商貿中心、文化創新核心。為了讓企業、市民能更方便快捷了解羅湖的產業空間情況，羅湖開發了「羅湖區產業空間地圖」，近期在羅湖政企服務平台上線。

一個城區的價值評判，從來不是看單一的數字，而是多維度的綜合考量。經歷40年的發展，羅湖有着成熟的配套，提升城區土地空間附加值。範德繁用交通圈、文體圈、教育圈、醫療圈四個圈展示了羅湖產城高度融合的魅力。

羅湖坐擁羅湖、文錦渡、蓮塘三大口岸和不遠的將來深圳站、清水河羅湖北站兩站接入全國高鐵網；地鐵車站44座覆蓋7條地鐵線路，建成區500米覆蓋率達71.2%，20分鐘可達深圳大部分城區；到2035年羅湖軌道總里程約71公里，軌網密度位列全市前三。

企業的進駐必然帶來人才的引入，若想要人才扎根，也離不開的教育、醫療等城區軟實力，而這恰恰也是羅湖的優勢。羅湖名校林立、醫療資源豐富，還是深圳首個「國家生態區」，公園、綠道、文化服務中心等各類文體設施眾多，形成了10分鐘文體圈，宜居宜業。

真金白銀投入7億 企業全生命周期都能申請資金扶持

最牽動企業的除了土地與空間，就是城區產業政策。招商大會上，羅湖區副區長左金平帶來最新產業政策，公布了一系列惠企福利。企業可獲得真金白銀的扶持，並且擁有全方面扶持、全過程支持、全周期服務，打造更優質的營商環境，形成吸引各類市場主體的強大「引力場」。

新版《羅湖區產業轉型升級專項資金政策》，簡稱「1+3」政策體系，由1個管理辦法+3個實施細則組成。從空間支持、資金支持、人才支持、配套服務等多方面為企業提供全生命周期服務，為企業投資羅湖、扎根羅湖發展提供真心實意、真金白銀的扶持。

具體而言，新版支持政策資金總投入7億，相比2012年的2億，增長3倍，大多數項目支持力度在全市位列第一梯隊，例如總部企業購房支持從最高6000萬提高至最高8000萬，為全市最高。二是針對性更強。主要針對羅湖重點發展的行業和領域（總部經濟、金融業、商貿業、商務服務業、工業、文化創意、科技創新、建築裝飾）、產業鏈關鍵環節給予支持。三是覆蓋全周期。企業從落戶初創、到成長壯大、到服務社會，全生命周期都能申請資金扶持。

在招商引資方面，總部企業落戶獎勵最高1000萬，金融機構落戶獎勵最高5000萬。在推動企業高質量發展方面，總部企業管理團隊獎最高1000萬，金融科技項目最高2000萬，商貿業新業態扶持最高1000萬等。在優化營商環境方面，羅湖對專業園區、人才引進、行業活動、知識產權與標準化戰略、節能減排以及其他配套服務6個方面給予支持。

新版產業政策究竟如何扶持企業？左金平用一個企業的例子說明：假設A企業是商貿總部企業，納稅額1億，區財政貢獻2300萬，購買辦公用房價格1億。那麼它可以享受一次性落戶扶持1000萬、購房扶持2000萬、管理團隊經營獎勵575萬。其次，随着A企業做強做大，每年可享受管理團隊獎勵最高200萬，可享受增長獎勵最高100萬。如果A企業成功上市，還可享受上市獎勵200萬。另外，如果A企業獲得行業認可的獎項，比如全國連鎖企業前二十強，可享受獎勵最高100萬。

為更好服務企業，羅湖打造企業服務體系，專門成立了企業服務中心，建立政企服務平台，同步推出「政策計算器」功能，企業可通過「名稱匹配」或「問答匹配」兩種方式精準匹配可獲得的政策。

12個重點招商項目簽約，落地產值超千億

羅湖發展的每一步都不開企業們的參與和建設。現場，羅湖區委書記羅育德為羅湖區2019年納稅百強企業代表進行授牌，區長劉智勇與12家重點招商項目代表簽訂合作備忘錄，企業與項目涉及金融業、批發業、零售業、公共事業、建築裝飾業、黃金珠寶業、商務服務業、總部經濟、新興產業和交通運輸等。

縱觀這些項目可以發現，羅湖進一步豐富總部經濟，總部經濟廊道建設加快推進。本次招商的項目中，中國建材華南總部及國際運營中心、聞泰科技華南總部、鵬博士集團總部項目、中南控股集團南方總部及中南高科總部、迪安診斷南方總部、榕亨集團總部、思考樂教育文化科技總部項目以及八馬茶業總部都將落戶羅湖，占簽約項目的近7成。

從產業角度看，本次招商項目高新產業眾多，主要聚集在人工智能和生命健康領域，佔整體項目的近6成。尤其是在生命健康領域，中糧集團•大悅城控股集團股份有限公司將建設中糧智慧醫療科技城，打造國際領先的深港AI應用先進研發中心、國際智慧健康產業示範綜合體。迪安診斷計劃將粵港澳大灣區醫學診斷中心、IVD 產業孵化基地、司法鑒定中心、高端健康管理中心等業務模塊落戶羅湖。

此外，立足於羅湖商貿、黃金珠寶、裝飾設計優勢產業實際，本次招商也引進了優質項目。其中，文和友擬在羅湖打造超級文和友項目備受矚目。「選擇羅湖是因為這和我們的發展目標契合度很高。」湖南文和友合伙人、總經理助理李明月說，「羅湖是深圳文化的發源地，是歷史文化的集中體現。文和友想要為市民傳遞三個信息：為年輕人帶來釋放身心空間的場所，把每個城市有傳統手藝的匠人聚集在一起，讓文化傳承發展，同時為每個城市打造一個市井文化地標，我們認為羅湖是能夠承載且集中體現這些目標的區域，是首選、佳選。」

「從立項到最終在羅湖落地並簽約只用了20天，期間我們無數次被羅湖打動了！」迪安診斷技術集團股份有限公司董事長陳海斌接受記者採訪時說道，「而且羅投控董事長李娟來到杭州與我溝通，還拿出自製的「項目落戶可行性報告」，有理有據地介紹了項目落戶羅湖的優勢、產業基礎、優惠舉措，甚至連投資方衣食住行、孩子上學問題都考慮在內，我們沒理由不來。」

四十年前，梧桐山頂，目之所及，都是農田、河流。四十年後，梧桐山頂，放眼望去，高樓林立、燈火輝煌。波瀾壯闊四十年，滄海桑田再巨變。這裏，就是羅湖，就是春天的故事開始的地方。特區四十載，羅湖再出發，四十不惑，風華正茂，將續寫更多「春天的故事」、創造新的更大奇蹟！