港土地運用率低 僅及星洲一半

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）香港土地面積達1,111平方公里，已建設土地有24.7%，數量看似挺多，但細究當中土地用途，用作房屋發展的用地只佔7%，對比其他發達城市如新加坡（14%）、倫敦（33%）、紐約（34%）都少得多。而人均居住面積本港更只得161方呎，與其他亞洲主要城市如東京、新加坡、上海、深圳相比，敬陪末座。

香港從來不缺乏土地，只在於有否善加利用。根據規劃署《香港土地用途2019》，顯示香港1,111平方公里的總土地面積中，已建設土地佔24.7%（約275平方公里），包括房屋（7%）、運輸及基建（6%）、工商用地（2.85%）、政府和社區設施（2.3%）及休憩用地（2.5%）等等。另外有4%則屬於其他公用事業、墳場或正在發展用地。

人均居住面積161呎包尾

至於未建築土地則高達75.2%，多達836平方公里（83,600公頃），包括農地、草地、郊野公園、濕地、水塘、魚塘、灌叢等。值得留意的是，香港房屋用途的土地只得7%，對比之下，新加坡房屋發展用地高達14%，倫敦和紐約更高達33%及34%，香港於房屋土地的運用上顯然有更大空間，如何於保育與發展中取得平衡，需要香港人重新作出審視。

由於只有極少土地用作房屋發展，本港人均居住面積一直大幅落後於其他大城市。政府近年公布，香港人均居住面積只得161方呎，對比亞洲主要城市，例如東京的210方呎、上海260方呎、新加坡270方呎、深圳300方呎，香港房屋面積之少顯然與國際城市身份不相稱。

政府有目標 市民才有希望

坊間不少聲音要求政府訂立人均居住面積的指標，並制定政策以長遠改善市民居住環境，但多年來政府均束之高閣。發展局局長黃偉綸曾就此回應，指改善居住空間不能單靠制訂硬指標，更重要的是持續增加土地供應，當日後土地緊絀情況改善時，社會才有條件探討相關議題。

對此謝偉銓不敢苟同，他指設立指標才會向目標前進，社會有憧憬，即使最後不達標，大家再研究原因並解決問題，市民亦可以知道如果要達標該如何作出配合或支持等等。

政府統計處近期公布香港最新人口推算，估算人口仍會不斷增長，由2019年的751萬人增至2041年的811萬人，之後人口會達頂峰，並回落至2069年的735萬，未來50年平均每年增長率為0.4%，房屋土地短缺問題可謂刻不容緩，改善居住環境亦是未來一個重要課題。