（香港文匯網報道)因一個「釘子戶」要求雅居樂賠償8，000萬元再加逾5，300方呎新樓才肯出謱業權，令雅居樂兩年前要向土地審裁署申請強拍 鰂魚涌柏架山道公務員合作社物業統一業權，終在今日成功透過強制拍賣以底價4.52億元統一業權。

雅居樂方面表示，統一業權後會將持有的英皇道992至998號及柏架山道2至16號合併發展，初步計劃用於興建3座高尚住宅，總發展的建築面積預計逾40萬方呎。

本港過去不乏公務員合作社物業出售及重建，以往都獲業主百分百同意而順利進行，今次需要強制拍賣是因為項目有一個「釘子戶」拒絕收購，要求賠償8，000萬元外加逾5，300方呎新樓。

事實上，市區舊樓有價，一批早於上世紀50、60年代落成的公務員合作社物業，成為財團收購的「寶藏」，不過以往發展商收購公務員合作社物業都能收足百分百業權，毋須申請強拍。

當中最具代表首推西半山豪宅寶翠園，前身為西環政府高級公務員宿舍，為首個以合作社建屋的試點，在1956年底竣工，然而，經過歲月洗禮，1989年合作社業主與信德達成協議，並邀請新地、新世界、廖創興企業合作重建發展，項目在1999年5月開售，首批48夥建築面積平均呎價6，006元，入場的852方呎單位，售價380多萬元，呎價4，500多元，發展商連番加推，開售首天即售出逾360夥。該盤現時平均實用面積呎價約26，036元。

既然已有寶翠園成功經驗，信德集團再下一城收購紅磡漆咸道北388號公務員建屋合作社漆咸花園全部業權後，並找來寶翠園合作夥伴新鴻基地產、新世界發展及廖創興企業合作發展成另一個豪宅盤昇御門，昇御門於2011年末開始銷售，2012年10月入伙，屋苑由兩幢大廈以門廊設計組成，樓高38層約150米，共334夥分層單位。

南豐集團位於筲箕灣柴灣道香島，前身亦為公務員合作社藹寧園，於1960年代落成，為本港歷史最悠久的公務員合作社。藹寧園分5座發展，由5座約5層高的住宅組成，僅提供約100夥，屬低密度設計。重建後的香島提供4座住宅，每座樓高約30層，提供470夥，於2016年開價發售，首批折實呎價約1.94萬元，開售至今成交實呎價曾高見4.5萬元，項目已於2019年1月入伙。