四核心區街舖空置率升至18.3%

（香港文匯網記者 蔡競文）世邦魏理仕發表《2020年第三季市場觀點》，報告指出2020年第3季的街舖整體租金按季下降5.7%，比第二季度按季跌5.5％的幅度加快，而商場整體租金保持平穩。隨着多間國際時裝零售商繼續縮減規模，在2020年第3季期間至少退租歸還11間商舖。四個核心零售區的整體空置率截至9月底攀升4.8個百分點至18.3%。

世邦魏理仕商舖資深董事溫運強表示，在採取多項社交距離措施的情況下，零售商繼續保持謹慎的態度。但是，自去年開始租金的大幅下滑卻鼓勵了一些本地品牌開始尋覓一些低成本、以前看似遙不可及的租賃機會。若果疫情在第四季繼續受控，預期該季的零售租賃活動將略有回升。

世邦魏理仕大灣區及香港研究部主管陳錦平指，若爆發第四波疫情，第4季街鋪租金有機會再跌一成，全年總共跌三成。溫運強補充，四大核心區空置率將進一步攀升，預料業主會拆細舖位增加承租機會，至於住宅區街舖就受惠民生舖進駐，空置率有可能下降。