星展料中區寫字樓空置率破七

（香港文匯網記者 趙建強）肺炎疫情爆發，加上中美貿易衝突越演越烈，本港經濟進入下行周期，寫字樓市場前景惡劣，星展銀行（香港）香港房地產業分析師丘卓文指，近期寫字樓需求大幅減少，疫情下「連睇樓都去唔到」，過去幾個月都出現負吸納，中環空置率已破6%，為09年以來新高。

丘卓文稱，今年上半年中環寫字樓租金下跌17-18%，若較去年高位，跌幅已經突破20%，料下半年跌幅會收窄，全年跌約25-30%，而且相信中環區寫字樓空置率有機會去到7%以上。「好多已經丟空的單位短期內難以找到新租客，待這些單位租約期滿後空置率究會繼續攀升」，丘卓文相信，中環區寫字樓跌幅會高過其他區。

展望未來，丘卓文預計很多公司會重新思考對寫字樓空間的需求，而一些金融、IT行業有可能會減少辦公室空間，更多使用在家工作、或非固定座位的辦公室，這些都會影響香港寫字樓空置率。目前香港整體寫字樓空置率已經升至8.1%的逾十年高位，整體租金跌13%。