打造超級遊艇港灣！機管局推進千億SKYTOPIA機場城市大計

（香港文匯報記者 馬翠媚）機管局全力推進「SKYTOPIA」機場城市千億大計，力促赤鱲角由傳統「城市的機場」升級轉型，構建集高端遊艇經濟、海空聯動觀光、文娛休閒於一體新樞紐。該千億項目由機管局商務執行總監陳正思專責統籌，她昨日在遊艇港灣項目「主場」現身並闡述最新規劃時指，SKYTOPIA將集合多重元素，讓旅客「搭飛機抵港後、再揸遊艇出海環遊世界」。其中，SKYTOPIAY上季已發出邀請意向書，將乘勢打造遊艇港灣，項目擬設500個遊艇停泊位，約一半可供30米或以上的超級遊艇使用，冀善用香港超級遊艇市場優勢，填補大型泊位缺口，打造新經濟增長點。

機管局早前公布，SKYTOPIA總投資額約1,000億元，擬利用機場毗鄰土地及海灣，發展涵蓋藝術鑑賞、貿易及倉儲等設施，以及海灣長廊、空運鮮活市集等。該千億項目由陳正思「坐正」專責統籌，她今年10月時兼任機管局旗下IEC Holdings Limited 行政總裁，負責SKYTOPIA業務發展，當中重點項目包括致力發展11 SKIES成為區內領先的娛樂樞紐，以及香港規模最大的遊艇設施「機場遊艇港灣」。

在港註冊遊樂船逾1.2萬艘

陳正思指出，SKYTOPIA坐擁200公頃環繞園區水域，機管局計劃在區內打造遊艇港灣，提供500個遊艇停泊位，約一半可停靠30米或以上的超級遊艇。她解釋，香港目前超級遊艇泊位供應有限，SKYTOPIA的泊位設計涵蓋30米、60米以至100米以上級別，為船主提供更多選擇。

根據海事處數據，目前在港註冊的遊樂船已經超過1.2萬艘。而根據Global Order Book 2025，全球超級遊艇數量持續增長，在建及預訂數目由2016年的754艘增至2025年的1,139艘，增幅超過五成。香港船東擁有91艘30米以上的超級遊艇，位居亞太區第二，總數多過日本、新加坡、馬來西亞、韓國及泰國的總和。

陳正思強調，目前香港超級遊艇數量為全亞洲第二多，僅次於澳洲，市場根基雄厚，發展遊艇港灣正好配合市場需求。她續指，遊艇港灣項目已於今年第二季發出邀請意向書，規劃包括發展大型遊艇碼頭、度假酒店及多項水上休閒設施，預計於2028年起分期投入運作。

海濱廣場面積達1.2萬平方米

陸上方面，機管局計劃在SKYTOPIA修建海濱廣場及海灣長廊，廣場面積達1.2萬平方米，沿街設置咖啡店、小型藝術店舖等，並舉辦市集及各類推廣活動。陳正思表示，海濱一帶亦將設置海濱餐飲設施，配合廣場及長廊，讓市民和旅客可沿海濱散步、欣賞日落。她形容，每逢周末及過年過節更有推廣活動甚至倒數慶典，令整體環境煥然一新。另利用約一百公頃淺水區開發滑水、浮潛等輕量水上活動，可隨市場靈活調整。

交通配套上，機管局將設置無人駕駛專道連接SKYTOPIA與東涌，車程僅8分鐘，工程目標2028年完成；由SKYTOPIA往港珠澳大橋口岸約3分鐘，往迪士尼樂園則約10分鐘，交通相當便利，同時以行人通道接駁亞洲國際博覽館及二號客運大樓。機管局亦冀發揮大嶼山景點協同效應，串連天壇大佛等觀光資源，形成多元旅遊版圖。

陳正思透露，機管局自今年4月起已開展相關發展項目的營業及籌備工作，今次博覽會為向公眾展示階段成果，後續會再按市場反饋公布進展，具體時間待定。她強調，2028年是SKYTOPIA重要里程碑，大部分設施屆時會陸續投入服務，是機場城市轉型的關鍵節點。

億元旗艦展豪客雲集 機管局力吸高端客

首個獲特區政府撥款支持的國際旗艦展覽「世界鑑賞家盛典」，剛於亞洲國際博覽館圓滿落幕，場內超級遊艇、超級跑車列陣，一身貴氣的國際買家與投資者穿梭其中，氣氛熱鬧。機管局作為亞博館持有人及營運方，近期連番透過高端展覽及遊艇活動，向高端客群展示SKYTOPIA的藝術珍品倉儲及遊艇港灣等規劃，力爭這批「貴客」注目。機管局商務執行總監陳正思昨表示，香港是全球第二大藝術品交易中心、僅次紐約，加上作為自由港及免稅港，有利藝術品交易，亦帶動本地對藝術品倉儲的需求。

藝術與珍品倉明年初運作

陳正思解釋，不少收藏家或投資者在港購置藝術品後便在港存放，直至運往最終目的地時才須繳納進口稅，因而推高本地專業倉儲需求。機管局期望藉相關設施配合市場發展，鞏固香港作為國際藝術交易中心的地位。機管局今年3月與專門保管藝術珍品及高價值資產的營運商Eythos簽約，在機場城市發展藍圖SKYTOPIA項目下營運藝術與珍品倉儲設施。設施樓面面積約53,000平方呎，總投資額約3億元，預計明年初投入運作。

陳正思指出，該倉儲設施為一幢獨立、專為收藏藝術珍品及高價值資產而設計的兩層建築，總樓面面積約53,000平方呎。機管局與Eythos簽訂6年營運合約，由Eythos負責大樓內部設計及專業設備配置。設施配備藝術品所需的濕度及溫度控制系統，未來亦會與貴賓室直接連通，即使沒有入境香港的過境旅客，亦可前往觀賞藝術珍品，「無需入境都睇到，呢個係我哋賣點。」

亞博館新擴建料2028年完成

陳正思續指，2028年將是SKYTOPIA發展的重要節點，亞洲國際博覽館擴建工程已展開，預計2028年完成第二期，屆時場館可容納2萬人，擁有10萬平方米展覽面積，連同現有展覽空間，將能引進更多藝術文化活動，未來可承接更多同類國際旗艦展覽。她表示，藝術與珍品倉儲設施屬SKYTOPIA長遠規劃的起步之一，未來將推動藝術生態圈發展，例如在遊艇港灣沿岸引入不同形式的藝廊或畫廊，營造更完整的藝術氛圍。