宏福前行｜謝偉銓：應廣納專業人士參與樓宇維修

（大公文匯全媒體記者 劉妍伶）特區政府日前公布就大埔宏福苑火災成立的獨立委員會報告及相關後續工作。香港粵港澳大灣區物業及設施管理聯合會創會會長謝偉銓今日（5日）接受大公文匯全媒體採訪時表示，政府旨在加強對私人物業的協助與監管，透過成立新部門及修訂條例等，保障小業主權益；應吸引更多專業人士參與樓宇維修保養工作，保障業界高質量發展。

期望政府部門協調優化

謝偉銓指出，過去政府在產權管理上傾向較為被動的態度，尤其在私人物業方面，認為業主應為「主要照料者」。然而，事件反映出許多小業主在維修保養知識及參與度方面存在不足，政府因此決定「跨出一步」，提供更多協助與監管，令小業主更感安心。

「小業主們希望出錢後能真的辦成事，滿意（樓宇）質量的同時，（維修保養的）價格也不會太高，亦不容易被騙，我想這是市民的期望之一。」謝偉銓說。

謝偉銓表示，過去政府多個相關部門各司其職，但溝通協調方面仍有改善空間，政府現正就工作程序及責任分配方面進行調整，以切實回應社會訴求。而政府新成立的「公營房屋樓宇管制組」將取代現有的獨立審查組，將更具針對性地處理維修保養工作，以提升成效。

針對是次政府提出的修訂《建築物條例》建議，謝偉銓認為應區分「強制驗樓」與「日常維護」兩個概念，「強制驗樓涉及政府協助、資助及監管，應與日常維護不同」。他認為，大部分日常維護已有既定制度及監管機制，應「實事求是」地推進。

專業人才引入重中之重

對於圍標刑事化改革，謝偉銓認為罰則固然重要，但更關鍵的是，要吸引更多具專業能力的專業人士及建造團隊參與，「過往很多有能力的人士，即使想加入，都會被不良分子恐嚇，承受很大壓力而退出」。他指若此現象長期存在，便極易缺乏專業競爭，市場上可能只剩下「難產」的承建商，導致價格高昂、質量及時間效率均不理想。

謝偉銓總結，政府目前提出的一系列改革已為「邁出一大步」，日後最關鍵是改革成效，能否真正回應社會訴求。

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