宏福前行｜盧偉國：支持成立「樓宇維修支援及服務局」

文/盧偉國

財政司副司長兼署理房屋局局長黃偉綸，與發展局局長甯漢豪今日出席政府改革措施記者會，表示政府正籌備成立「樓宇維修支援及服務局」，為業主提供樓宇維修支援的收費服務。具體費用等細節有待敲定，初步評估服務會包括代辦招標、評標和施工督促，預計每戶成本達數千元，較現行「招標妥」服務的每戶數百元為高。政府會設有費用寬免補貼，給最有需要幫助的業主，集中差餉物業租值較低的樓宇，希望費用合情合理，讓業主得到物有所值的服務。我作為曾經十三年在立法會代表工程界的前議員，一直倡議政府必須對樓宇大維修增加支援，對今次政府的決定，當然大力支持。

《2023年建築物管理(修訂)條例草案》在2024年7月4日三讀通過，並於2025年7月13日正式生效，我當時是相關法案委員會委員。針對大維修，修訂提高了業主參與及投票門檻，並加強招標和利益申報的透明度和規範。我支持修例方向，認同私人大廈屬業主財產，業主有責任管理好，是次修訂有助加強對業主立案法團的監察。同時，我期望實際操作中能做到「重激勵、少處罰」，強調「平衡與支援」。搞好建築物管理不能單靠加重懲處，必須有相應的配套與支援，以消除住戶不必要的擔憂，並激發居民的自主參與度。政府決定成立「樓宇維修支援及服務局」，具體而務實地支援樓宇大維修，對市民和業界都是好消息。

（作者為經民聯主席）