宏福前行｜甯漢豪：新樓宇維修局年底成立　明年1月接手1800宗項目

（香港文匯報記者 陳胤龍）就宏福苑火災獨立委員會報告提出的七大改革方向，財政司副司長兼署理房屋局局長黃偉綸、發展局局長甯漢豪今日召開記者會，公布樓宇維修及監管制度一系列改革方案。其中主要措施為成立「樓宇維修支援及服務局」；同時屋宇署亦將架構重組，期望改變過往過度依賴業界自律的情況。

黃偉綸表示，在行政長官的指示下，他已要求團隊切實吸取教訓，貫徹「以結果為目標」的施政理念，在推動制度改革的同時務實分階段推進各項工作。他同時公布房屋署架構調整細節，將於下個月內成立「公營房屋樓宇管制組」取代獨立審查組，並設立項目專責團隊及聯絡專員。屋宇署亦會調派首長級人員加入「公營房屋樓宇管制組」以強化專業支援，引入AI文件審核、無人機巡查等先進科技，全面加強公營房屋維修監管。

據甯漢豪介紹，樓宇維修支援及服務局預計今年底正式成立，明年1月起接手個案，首階段將接手處理現時「招標妥」下逾1800宗未完成的維修項目。服務局日後會分階段接管市建局各項樓宇維修資助計劃，為業主提供由驗樓、招標、評標以至施工監察的一條龍收費服務；凡使用政府維修資助的業主，均必須採用服務局服務。政府會善用《財政預算案》預留3億港元撥款，當中1億港元作為服務局啟動資金，2億港元用作有需要業主的資助。

新設立的樓宇維修支援及服務局與屋宇署將有清晰的職能分工：服務局專責業主支援、代辦招標評標及監察顧問表現；屋宇署則專責法定監管，包括驗樓報告審批、突擊巡查與執法檢控。此外，特區政府將着手修訂《建築物條例》，將大型樓宇維修列為獨立工程類別，從而提升監管標準與罰則；同時將重組屋宇署架構，設立「區長制」，全面強化舊樓維修的規管力量。