房地產投資下降　國家統計局：處於控增量去存量階段

（香港文匯報記者 朱燁 北京報道）國家統計局19日發布數據，1—9月份，全國房地產開發投資53364億元，同比下降20.6%；其中，住宅投資41125億元，下降20.5%。1—9月份，新建商品房銷售面積56483萬平方米，同比下降13.2%；其中住宅銷售面積下降13.8%。新建商品房銷售額53799億元，下降13.9%；其中住宅銷售額下降13.7%。

國家統計局副局長毛盛勇19日提醒大家不要過度關注房地產投資這一項數據。「當前房地產發展到這個階段，處在控增量、去存量、優供給的階段。與其過度關注房地產投資，不如更多關注房地產其他相關指標。」

毛盛勇提到，從成交來看，今年前三季度根據住建部網簽數據，新房和二手房網簽總量近幾個月持續上升，特別是二手房成交前9個月上漲10.7%。二手房在商品房成交當中的佔比持續在50%以上。

從庫存來看，9月末全國新建商品房待售面積下降1.5%，連續7個月同比下降，庫存持續下降。特別是三年以下的新建商品房庫存降幅更大，待售面積下降5%，自去年12月份以來持續下降，降幅呈擴大趨勢，去庫存效果明顯。

毛盛勇還指出，從價格來看，9月份70個大中城市當中，一線城市新建商品住宅價格連續兩個月環比上漲，二手住宅環比連續7個月上漲。二線城市和三線城市總體環比持平或者環比降幅收窄。9月份新房環比價格上漲的城市比上個月增加兩個，二手房環比價格上漲的城市個數比上個月增加6個。從這幾個相關指標來看，整個房地產市場朝着積極的方向發展。