美聯儲加息｜經絡按揭：預計HIBOR短期挑戰3厘以上水平

香港文匯報訊（記者 蔡競文）經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，雖然香港息率走勢與美息走勢息息相關，但即使美國開始加息，本港銀行未需立即跟隨調整最優惠利率（P）。參考2022至2023年加息周期，美國於2022年9月第5度加息，香港才開始首次跟隨加息，幅度亦只有0.125厘。而今次主要銀行不跟隨加息，短期對樓市仍屬正面影響。

今日一個月銀行同業拆息（HIBOR）報2.9厘，曹預計HIBOR短期內將挑戰3厘以上水平，以現時一般新造H按計劃為H+1.3%及封頂息率3.25厘計算，H按業主年內仍需以封頂息率供樓。另一方面，目前僅有一家大型銀行續推定息按揭計劃至今年年底，息率雖由2.73厘上調至2.93厘，但仍較H按封頂位低0.32%。在未來息口或再上升的情況下，曹預計仍有一定客戶選用定按計劃。